400-850-7908湖州市地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环太湖地区因湖而得名的城市，浙江省下辖地级市。同时他也是“长三角城市群”G60科创走廊中心城市、环杭州湾大湾区核心城市。其下设2区3县，2区分别是吴兴区和南浔区，3县分别是德清县、长兴县和安吉县，人口约300万人。
这几年湖州的经济和社会各项事业都进入了跨越式的发展。
1.湖州将打造成为长三角城市群综合枢纽大上海都市圈西翼门户，打造交通枢纽城市，其中预计在2023年建成通车的沪苏湖铁路干线，大大的缩短湖州至上海的距离，实现高铁直达上海的生活经济圈（湖州站、湖州东站、南浔站、苏州吴江南站、汾湖站、松江南站、虹桥站、上海南站）其中本项目距湖州高铁总站仅有4.6公里的路程，属于高铁新城。
2.杭黄高铁项目获批，湖州东站建设。
3.杭德铁路建设，杭德城际铁路项目起自杭州地铁10号线一期终点新兴路站，止于德清高铁站。全长约34.6km，项目投资估算约166.5亿元。
项目位于湖州市中心位置，苕溪河盼，东西主干道是红旗路，西可直达湖州高铁总站，东可直达市区商业中心银泰百货。南北主干道是二环西路，往北是湖州市人民政府、仁皇山公园，往南是高速出入口。本项目恰在两条主干道的交汇处。项目自带商业综合体，旁边的龙安花鸟市场、湖州灯具大市场也是我们公司开发建设。周边学校、医院、银行也是一应俱全。周边学校有新风教育集团、爱山小学教育集团、五中，周边医院有中心医院、九八医院、湖州中医院，果蔬海鲜批发市场、粮油市场、建设银行、湖州银行、江南车城等。湖州是习大大提出绿水青山就是金山银山的发源地。周边景点有太湖旅游度假区，龙之梦野生动物园，民国上海影视城，南浔古镇等。本项目距离湖州高铁站仅4.6公里，属于高铁新城，湖州到上海直达的高铁预计在2023年开通，实现与上海同城，商业聚集中心，而且湖州目前是长三角区域的价格洼地，不管您是自住还是投资都是优选，未来发展空间无限。
问: 龙安美食城户型图,龙安美食城赠送面积大吗？
答:
龙安美食城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。龙安美食城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让龙安美食城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
龙安美食城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 龙安美食城赠送面积的真实性。一定要确定 龙安美食城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 龙安美食城的购房者造成困扰。
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问: 龙安美食城开发商是谁?怎么判断龙安美食城开发商的实力？
答:
龙安美食城的开发商是湖州龙安商城开发有限公司,
判断湖州龙安商城开发有限公司的实力，
1、要了解湖州龙安商城开发有限公司和项目土地情况；
2、要看湖州龙安商城开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看湖州龙安商城开发有限公司以往的业绩；
4、湖州龙安商城开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看湖州龙安商城开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看湖州龙安商城开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问: 龙安美食城的房子出租注意事项有哪些？
答:
龙安美食城的房子出租需要注意：
第一，对龙安美食城的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租龙安美食城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，龙安美食城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明龙安美食城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问: 龙安美食城能买吗,投资划算吗
答:
龙安美食城位于湖州市吴兴区七里亭路与奚塘路交叉口西北侧 ，项目于2020.5月开盘，于2020.7月交付。是毛坯。
总户数是840户。车位比是1:0.5
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
龙安美食城的价格是25000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
龙安美食城-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,吴兴区
建筑面积:104225平方米
物业类别:
建筑类别:商铺
装修情况:毛坯
容 积 率:1.10
物业公司:湖州韦博物业管理有限公司
楼盘地址:湖州市吴兴区七里亭路与奚塘路交叉口西北侧
占地面积:180亩平方米
开盘时间:2020.5月
交房时间:2020.7月
产权年限:40年
总 户 数:840户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州龙安商城开发有限公司
销售地址:湖州市吴兴区红旗路与二环西路交汇处
问: 龙安美食城售楼中心
答:
龙安美食城售楼部位于湖州市吴兴区七里亭路与奚塘路交叉口西北侧，位于湖州市，是由湖州龙安商城开发有限公司开发的。开盘日期是2020.5月，交房日期是2020.7月.
总建筑面积是104225平方米，占地面积 180亩平方米，总户数 840户。
龙安美食城，开放式商业休闲美食城，周边客流庞大，消费需求旺盛
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湖州龙安美食城 商铺：在售面积5平方米-109平方米不等。 主力面积：10平方米-20平方米 总价15万起。 包租、自营皆可，包租十年。 详情请咨询售楼中心：400-850-7908
问: 龙安美食城产权如果到期怎么办，龙安美食城产权年限是40年年
答:
湖州市龙安美食城如果到期就需要去续期。龙安美食城的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询湖州市的土地管理部门。
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