龙安美食城楼盘配套,湖州市龙安美食城楼盘详情

楼盘简介

国际珠宝艺术品城-唐宁府（推广名：湖州龙安美食城）项目由湖州龙安商城开发有限公司开发建设。整个项目规划总占地面积180亩（规划用地面积65374平方米（约99亩）、总建筑面积104225平方米、商铺1200套），根据地形特点及南低北高的风水布局，将取得的3块土地分别开发了一期的商业广场，为本小区业主生活娱乐提供一站式服务；二期的别墅、多层以及高层住宅，满足不同人群的居住需求；三期的沿河景观带，东面环水建设，从风水上有紫气东来之说，整个项目呈现聚宝盆旺财格局，是块上风、上水的宜居福地。

龙安美食成共分为四个区域，A区域特色美食+名牌服装，B区域品牌餐饮+高级培训机构，C区域大型超市+进口商品，D区域珠宝古文玩+休闲娱乐，中间儿童游乐园。打造的是一个开放式商业休闲美食城，周边客流庞大、消费需求旺盛，在商业定位和业态规划方面，我们也是定位以年轻人、家庭消费和商务聚餐为主，近项目四周都是人流量，东面市府公园+高级幼儿园，南面汎港润合（2000户1.2万人口），西面（龙安花鸟市场约1万人口，旁边巴黎春天人口约5000人口）北面自己社区唐宁府400户约2500人口，2年内项目四周可达人口6万人，远5公里内周边小区多达几十个，常住人口10万，加上外来人口有15万左右，光是周边人群就达到30万完全可以轻松带动消费更别说加上其他地方慕名而来的人了。目前我们去商场吃饭会存在停车困难、空气不流通、可选性较少，他们的餐饮只有一部分，而我们美食城属于开放式广场，旁边就是湖州的母亲河--苕溪河66亩的市政公园，周边环境优美、停车方便，在这里您可以吃到世界美食，品中华八大菜肴、吃中华特色小吃，同时我们也会引入更新业态、入驻品牌商家和创新特色小吃，项目旁边小区集中，加上政府规划的高级幼儿园在建，我们还引进教育板块，生活配套微型净菜超市、零售等行业。龙安美食城是集美食、餐饮、旅游、购物于一体的美食广场，我们将打造成湖州较大的开放式的美食城。

在售面积为5平米到109平米不等（主力面积10平方米—20平方米总价15万起）包租、自营皆可，包租十年，共有70%的收入，十年收入为5、5、6、6、7、7、8、8、9、9，前三年共16%的收入还可以一次性给到您，减在房款里面，这样您前期的压力就会小很多。旁边的龙安花鸟市场和龙安灯具市场都是我们开发商开发运营，花鸟市场的租金一年总租金收入5000万，今年比去年更高增长了70%、更低也增长了30%。项目以后会由专业的经营管理团队统一招商，统一运营，不论是品牌还是业态都很丰富，高回报的投资项目。

交通配套

湖州市地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环太湖地区因湖而得名的城市，浙江省下辖地级市。同时他也是“长三角城市群”G60科创走廊中心城市、环杭州湾大湾区核心城市。其下设2区3县，2区分别是吴兴区和南浔区，3县分别是德清县、长兴县和安吉县，人口约300万人。

这几年湖州的经济和社会各项事业都进入了跨越式的发展。

1.湖州将打造成为长三角城市群综合枢纽大上海都市圈西翼门户，打造交通枢纽城市，其中预计在2023年建成通车的沪苏湖铁路干线，大大的缩短湖州至上海的距离，实现高铁直达上海的生活经济圈（湖州站、湖州东站、南浔站、苏州吴江南站、汾湖站、松江南站、虹桥站、上海南站）其中本项目距湖州高铁总站仅有4.6公里的路程，属于高铁新城。

2.杭黄高铁项目获批，湖州东站建设。

3.杭德铁路建设，杭德城际铁路项目起自杭州地铁10号线一期终点新兴路站，止于德清高铁站。全长约34.6km，项目投资估算约166.5亿元。

基本信息

所属区	吴兴区
所属区块	0
楼盘地址	湖州市吴兴区七里亭路与奚塘路交叉口西北侧
销售状态	在售
项目特色
开发商	湖州龙安商城开发有限公司

销售信息

开盘时间	2020.5月
入住时间	2020.7月
价格详情	25000 元/平方米
售楼地址	湖州市吴兴区红旗路与二环西路交汇处

建筑信息

产权年限	40年
建筑面职	104225平米
占地面积	180亩平米
装修情况	毛坯
开发商	湖州龙安商城开发有限公司

物业信息

容职率	1.10
绿化率	30.00%
物业公司	湖州韦博物业管理有限公司

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楼盘问答

+我要提问

问: 龙安美食城户型图,龙安美食城赠送面积大吗？
答:

龙安美食城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。龙安美食城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让龙安美食城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

龙安美食城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断龙安美食城赠送面积的真实性。一定要确定龙安美食城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买龙安美食城的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

问: 龙安美食城开发商是谁?怎么判断龙安美食城开发商的实力？
答:

龙安美食城的开发商是湖州龙安商城开发有限公司,

判断湖州龙安商城开发有限公司的实力，

1、要了解湖州龙安商城开发有限公司和项目土地情况；

2、要看湖州龙安商城开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看湖州龙安商城开发有限公司以往的业绩；

4、湖州龙安商城开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看湖州龙安商城开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看湖州龙安商城开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

问: 龙安美食城的房子出租注意事项有哪些？
答:

龙安美食城的房子出租需要注意：

第一，对龙安美食城的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租龙安美食城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，龙安美食城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明龙安美食城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问: 龙安美食城能买吗,投资划算吗
答:

龙安美食城位于湖州市吴兴区七里亭路与奚塘路交叉口西北侧，项目于2020.5月开盘，于2020.7月交付。是毛坯。

总户数是840户。车位比是1:0.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

龙安美食城的价格是25000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

龙安美食城-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,吴兴区
建筑面积:104225平方米
物业类别:
建筑类别:商铺
装修情况:毛坯
容积率:1.10
物业公司:湖州韦博物业管理有限公司
楼盘地址:湖州市吴兴区七里亭路与奚塘路交叉口西北侧
占地面积:180亩平方米
开盘时间:2020.5月
交房时间:2020.7月
产权年限:40年
总户数:840户
绿化率:30.00%
开发商:湖州龙安商城开发有限公司
销售地址:湖州市吴兴区红旗路与二环西路交汇处