观山开磷城

观山开磷城的房子出租需要注意：

第一，对观山开磷城的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租观山开磷城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，观山开磷城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明观山开磷城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

观山开磷城位于【贵阳市】贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米 ，项目于2021.1开盘，于2022.10交付。是毛坯。

总户数是3905户。车位比是1:1.7

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买观山开磷城也是一次不错的选择。

观山开磷城的价格是9400元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

城市中心：开磷城住宅是目前市面上非常稀缺的纯板式户型，一梯两户南北通透，同时也是观山湖北站板块唯一在售的住宅产品。看房请提前报名预约。

【产品类型】：板式平层

【住宅均价】：9400元/平

【住宅建面】：105-136方

售楼热线：400-850-7908      工作时间：09:00—17:30

    观山开磷城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。观山开磷城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让观山开磷城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    观山开磷城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 观山开磷城赠送面积的真实性。一定要确定 观山开磷城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 观山开磷城的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

    观山开磷城在哪？观山开磷城怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下观山开磷城房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对观山开磷城有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    观山开磷城是投资新品，项目地处贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米。总建筑面积257027平方米平方米，占地面积70612平方米平方米，总套数约3905户套，主力户型建筑面积。低密居住品质，南北通透，板房设计，北站附近

周边交通为：

项目位于贵阳国家级高新区核心腹地内，紧邻贵阳北站仅800米。西临二环线，南临观山东路大关立交桥，可以通过二环线快速通达全城；项目处于三大主城核心区的几何中心位置。上金中立交，从观山东路到中山东路，抵达贵阳老城区大十字周边交通便捷。

周边配套是：

1.商业：距离观山湖（金融城）商圈仅3公里，过去非常便捷，已开业的有CCpark、云上方舟商业集群也已经开业经营。

2.医疗：项目斜对面是将规划贵阳妇幼保健院，附近还有在建的省医金珠分院。

3.学校：项目配有幼儿园，项目周边小学有观山湖第九小学、观山湖区大关小学、观山湖区第五中学都在约2.5公里车程范围内；距贵阳一中5公里。

目前优惠：

城市中心：开磷城住宅是目前市面上非常稀缺的纯板式户型，一梯两户南北通透，同时也是观山湖北站板块唯一在售的住宅产品。看房请提前报名预约。

【产品类型】：板式平层

【住宅均价】：9400元/平

【住宅建面】：105-136方

售楼热线：400-850-7908      工作时间：09:00—17:30

如何去观山开磷城看房？

首先可以通过拨打观山开磷城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去观山开磷城的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询观山开磷城代理销售人员咨询。售楼处地址是贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米。

观山开磷城位于贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米 ，项目于2021.1开盘，于2022.10交付。是毛坯。

总户数是3905户。车位比是1:1.7

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

观山开磷城项目是由贵州磷化集团下属的开磷房开责任有限公司进行开发建设的楼盘，开磷控股成立于1958年，是多元化的集团公司，开磷房开之前还开发建设过百花山开磷城,开阳开磷城，息烽开磷城，均取得不错的成绩。

观山开磷城项目整体规划体量约40万平方，分为三个组团开发，规划有高端住宅、甲等写字楼、星级酒店和精品公寓的城市综合体项目。

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    观山开磷城楼盘是由开磷集团开发的，质量有保证，他是毛坯，你拿观山开磷城跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买观山开磷城。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买观山开磷城来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是9400元/平方，还是比较合理的。

贵阳市观山开磷城如果到期就需要去续期。观山开磷城的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询贵阳市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908