观山开磷城能买吗,投资划算吗
日期:2021-03-09 阅读次数:438观山开磷城位于贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米 ,项目于2021.1开盘,于2022.10交付。是毛坯。
总户数是3905户。车位比是1:1.7
目前售楼处开放,可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?
观山开磷城的价格是9400元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。
观山开磷城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:257027平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:3.64
物业公司:开磷物业
楼盘地址:贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米
占地面积:70612平方米
开盘时间:2021.1
交房时间:2022.10
产权年限:70年
总 户 数:3905户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:开磷集团
销售地址:贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米
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观山开磷城售楼部
观山开磷城
低密居住品质,南北通透,板房设计,北站附近
- 参考均价:9400元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域:
【贵阳市观山湖区】
- 开盘时间:
2021.1
- 入住时间:
2022.10
- 销售状态:
在售
- 规划面积:
70612平方米
- 建筑面积:
257027平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 规划户数:
3905户
- 产权年限:
70
- 容积率:
3.64
- 绿化率:
30.00%
- 车位数:
2297个
- 开发商:
开磷集团
- 车位数:
2297个
- 周边地铁:
地铁1号线
- 项目地址:
贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米
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楼盘动态
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楼盘动态 2024-05-05 -
观山湖区北站板块仅此在售住宅项目
楼盘动态 2024-04-27
优惠活动
楼盘优惠
城市中心:开磷城住宅是目前市面上非常稀缺的纯板式户型,一梯两户南北通透,同时也是观山湖北站板块仅此在售的住宅产品。看房请提前报名预约。
【产品类型】:板式平层
【住宅均价】:9400元/平
【住宅建筑面积】:105-136方
详情咨询售楼中心 400-850-7908
工作时间:09:00—17:30
位置及周边
查看全部【交通出行】
项目位于贵阳高新区核心腹地内,紧邻贵阳北站仅800米。西临二环线,南临观山东路大关立交桥,可以通过二环线快速通达全城;项目处于三大主城核心区的几何中心位置。上金中立交,从观山东路到中山东路,抵达贵阳老城区大十字周边交通便捷。
【周边配套】
1.商业:距离观山湖(金融城)商圈仅3公里,过去非常便捷,已开业的有CCpark、云上方舟商业集群也已经开业经营。
2.医疗:项目斜对面是将规划贵阳妇幼保健院,附近还有在建的省医金珠分院。
3.学校:项目配有幼儿园,项目周边小学有观山湖第九小学、观山湖区大关小学、观山湖区第五中学都在约2.5公里车程范围内;距贵阳一中5公里。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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观山开磷城的开发商是开磷集团,
判断开磷集团的实力,
1、要了解开磷集团和项目土地情况;
2、要看开磷集团资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看开磷集团以往的业绩;
4、开磷集团的项目总开发量和开工量,这点非常重要。
5、看开磷集团市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;
6、看开磷集团工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-850-7908
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观山开磷城位于贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米 ,项目于2021.1开盘,于2022.10交付。是毛坯。
总户数是3905户。车位比是1:1.7
目前售楼处开放,可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
观山开磷城项目是由贵州磷化集团下属的开磷房开责任有限公司进行开发建设的楼盘,开磷控股成立于1958年,是多元化的集团公司,开磷房开之前还开发建设过百花山开磷城,开阳开磷城,息烽开磷城,均取得不错的成绩。
观山开磷城项目整体规划体量约40万平方,分为三个组团开发,规划有高端住宅、甲等写字楼、星级酒店和精品公寓的城市综合体项目。
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观山开磷城的房子出租需要注意:
第一,对观山开磷城的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;
第二,房东要核实房客身份房东在出租观山开磷城房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;
第三,观山开磷城租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明观山开磷城房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-850-7908
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观山开磷城是 低密居住品质,南北通透,板房设计,北站附近,规划有3905户户,容积率为3.64,是一个宜居的项目,所在区域发展空间也不错,值得购买。
详情咨询:400-850-7908
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观山开磷城的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。观山开磷城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让观山开磷城设计更加美好,而且还让其空间利用率达到较高。
观山开磷城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断 观山开磷城赠送面积的真实性。一定要确定 观山开磷城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买 观山开磷城的购房者造成困扰。
详情咨询:400-850-7908
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观山开磷城售楼处,观山开磷城售楼售楼部,观山开磷城售楼中心
观山开磷城位于贵阳市【】贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米
观山开磷城售楼处热线 400-850-7908,详情咨询售楼处
观山开磷城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:257027平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:3.64
物业公司:开磷物业
楼盘地址:贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米
占地面积:70612平方米
开盘时间:2021.1
交房时间:2022.10
产权年限:70年
总 户 数:3905户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:开磷集团
销售地址:贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米城市中心:开磷城住宅是目前市面上非常稀缺的纯板式户型,一梯两户南北通透,同时也是观山湖北站板块唯一在售的住宅产品。看房请提前报名预约。
【产品类型】:板式平层
【住宅均价】:9400元/平
【住宅建面】:105-136方
售楼热线:400-850-7908 工作时间:09:00—17:30
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观山开磷城 2021.1开盘,详情询问售楼处400-850-7908,
观山开磷城交房时间是2022.10 。
观山开磷城的装修状况是毛坯
所以你有想买房的冲动的话,不如到贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米看看楼盘情况,毕竟眼见为实,心里才放心。
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选购观山开磷城的房子要注意
第一,首先看观山开磷城的地理位置,观山开磷城的地处位于贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米,交通便利。
第二,要看观山开磷城内部布置情况,观山开磷城规划占地面积70612平方米平米,建筑面积257027平方米平米,绿化率30.00%%,环境优美。
第三,要注意房屋内部布置情况,观山开磷城是按照普通住宅设计,适宜居住。
详情咨询 400-850-7908
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