涵玉雅筑

选购涵玉雅筑的房子要注意

第一，首先看涵玉雅筑的地理位置，涵玉雅筑的地处位于杭州市西湖区古荡街道报先弄88号,交通便利。

第二，要看涵玉雅筑内部布置情况，涵玉雅筑规划占地面积12589平方米平米，建筑面积32380平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，涵玉雅筑是按照别墅,公寓设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

涵玉雅筑是由著名开发商-丽郡置业开发的楼盘，具有品牌地产,生态宜居等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和杭州市城市发展的规划来决定是否购买。

涵玉雅筑售楼处咨询热线 400-850-7908

杭州市涵玉雅筑如果到期就需要去续期。涵玉雅筑的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

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涵玉雅筑售楼处在杭州市西湖区古荡街道报先弄88号，位于杭州市，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

是由丽郡置业开发的。开盘日期是2022-11，交房日期是2023-12，绿化率 30.00% 

品牌地产,生态宜居

总建筑面积是32380平方米，占地面积 12589平方米，总户数 56户。

周边交通为：

交通：

地铁：3号线黄龙体育中心站、古墩路地铁口

公交：569路、126路、45路、192路

快速路：天目山快速路、紫之隧道

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    涵玉雅筑拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-绿城物业 负责的。 不仅仅是针对 涵玉雅筑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 涵玉雅筑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在涵玉雅筑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

涵玉雅筑值得投资吗,投资回报率高不高

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涵玉雅筑位于杭州市西湖区古荡街道报先弄88号 ，项目于2022-11开盘，于2023-12交付。是精装。

总户数是56户。车位比是1:2.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

涵玉雅筑的价格是70000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

涵玉雅筑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:32380平方米
物业类别:
建筑类别:别墅,公寓
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市西湖区古荡街道报先弄88号
占地面积:12589平方米
开盘时间:2022-11
交房时间:2023-12
产权年限:40年
总 户 数:56户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:丽郡置业
销售地址:杭州市西湖区古荡街道报先弄88号

涵玉雅筑售楼处在杭州市西湖区古荡街道报先弄88号，位于杭州市，售楼处电话是 400-850-7908

是由丽郡置业开发的。开盘日期是2022-11，交房日期是2023-12，绿化率 30.00% 

品牌地产,生态宜居

总建筑面积是32380平方米，占地面积 12589平方米，总户数 56户。

涵玉雅筑项目位于杭州西湖区古荡、在售商业别墅、上面3层，下面两层、户型建面320-420方，户户送花园露天，总价2300万起，交通便利、生活配套齐全、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

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400-850-7908

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涵玉雅筑有什么优缺点，涵玉雅筑优势是什么

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涵玉雅筑是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

涵玉雅筑面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

涵玉雅筑的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

涵玉雅筑的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

涵玉雅筑的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

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涵玉雅筑是 杭州市西湖景区旁，建面330方商业别墅、总价2300万起，规划有56户户，容积率为0.00，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908