急售,光明云庐内幕,购房技巧
摘要:独家播报,光明云庐为什么卖的这么好,抢都抢不到,原来有这内幕【小柯网】
正文:
名称 | 光明云庐 | 价格 | 39000元/平方 |
装修 | 毛坯和精装 | 产权年限 | 70年 |
新推 | 2020年8月18日 | 交房 | 2021年10月 |
城市 | 上海市 | 区域 | 包河区 |
户型 | http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5176.html?source=wechat&promotion=zxd( | ||
地址 | 上海市松江区陆家圈路63弄 | ||
网址 | |||
开发商 | 光明地产 |
一、楼盘简介
【光明雲庐】既享有繁华的万千精彩,又能于静谧处任诗意浸染,在社区内打造“两轴,五重境”独具韵味的新中式水系园林景观,归家一瞬间,就被安心包围,被美景治愈。项目北至蔡家浜路,南至长兴路,东临陆家圈路,西邻新农河路。项目四周水资源非常丰富,南侧为砖新河、西侧为新农河均为活水河。整个小区占地6.12万平方米,总建筑面积为10.23万方,地上计容建筑面积7.34万方。由17幢叠加别墅、9幢洋房、1幢保障房及2幢租赁房所组成,总户数747户,其中叠加216户、洋房332户、自持租赁房151户、保障房48户,整个项目内部组团分区明确,南地块是叠加别墅,中间位置为8层的洋房,更北面为自持租赁房跟保障房,小区呈现南低北高的建筑形态,充分保证了每户的采光。
二、周边配套
幼儿园:金蓓艺术幼儿园,金贝幼儿园,金色港湾幼儿园,洞泾镇中心幼儿园;
中小学:松江区洞泾学校(9年制),上海松江区永悦小学,赫德双语学校(12年制),西外国语学校(15年制),宋庆龄学校;
大 学:松江大学城;
商 业:旭辉商业街、合生国际社区商街,洞泾镇社区沿街商业,同乐生活广场,亚美尚购物广场,拉斐尔云廊(在建),棕榈广场,三湘商业广场,亚繁生活广场,松江万达广场,奥特莱斯,米格天地商圈;
医 院:松江洞泾社区卫生服务中心,上海第1人民医院南院,上海闵行中心医院,松江区泗泾医院等;
银 行:上海建设银行、上海农业银行、上海农村商业银行、邮政储蓄银行、上海工商银行;
其 它:泗泾古镇,佘山国家旅游度假区,佘山国家森林公园,佘山国际高尔夫,广富林文化遗址,广富林郊野公园,上海辰山植物园,上海月湖雕塑公园,上海欢乐谷,佘山索菲特大酒店,世贸深坑洲际酒店,G60上海松江科技走廊;
小区内部配套:幼儿园;
三、交通出行
公交:松江47路、55路,松莘线B线; 地铁:9号线洞泾站; 高速:G15沈海高速(莘砖公路出口);
售楼热线 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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【光明雲庐】位于松江区陆家圈路63弄,售楼处位于新农河路。光明雲庐以中式文化提炼于景观细节,结合现代的审美艺术,礼呈左手繁华、右手宁静的理想生活,深谙城市生活的尺度,与繁华的距离恰到好处,富有内涵,做到“离尘不离城”,带你沉浸于一段归心之旅。 产品类型:洋房(精装)、叠加别墅(毛坯) 预计均价:洋房 39000元/平 叠墅 45000元/平 洋房建筑面积: 89平(3房2厅2卫) 上叠建筑面积:115平-120平(3房2厅3卫) 下叠建筑面积:130平-135平(4房2厅3卫) 预计总价 337万/套起 售楼处电话:400-850-7908 开 放 时 间:09 : 00—18:00
所属区县:松江区
建筑面积:102339平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 1.20
物业公司:谊都物业(开发商自持物业)
楼盘地址:上海市松江区陆家圈路63弄
占地面积:61170平方米
开盘时间:2020年8月18日
交房时间:2021年10月
产权年限:70年
总
户 数:747户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:光明地产
楼盘特色:优质好房,品牌地产,婚房,优质房产,低密居所,花园洋房,改善住宅
项目简介
【光明雲庐】既享有繁华的万千精彩,又能于静谧处任诗意浸染,在社区内打造“两轴,五重境”独具韵味的新中式水系园林景观,归家一瞬间,就被安心包围,被美景治愈。项目北至蔡家浜路,南至长兴路,东临陆家圈路,西邻新农河路。项目四周水资源非常丰富,南侧为砖新河、西侧为新农河均为活水河。整个小区占地6.12万平方米,总建筑面积为10.23万方,地上计容建筑面积7.34万方。由17幢叠加别墅、9幢洋房、1幢保障房及2幢租赁房所组成,总户数747户,其中叠加216户、洋房332户、自持租赁房151户、保障房48户,整个项目内部组团分区明确,南地块是叠加别墅,中间位置为8层的洋房,更北面为自持租赁房跟保障房,小区呈现南低北高的建筑形态,充分保证了每户的采光。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
1.01 | 3 | 1029万元 | ***** |
1.02 | 3 | 1026万元 | ***** |
1.03 | 4 | 1351万元 | ***** |
12.28 | 4 | 1311万元 | ***** |
12.29 | 2 | 722万元 | ***** |
12.30 | 3 | 1044万元 | ***** |
12.31 | 3 | 1052万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
C1
约115平米
B2
约120平米
B1
约130平米
A2
约135平米
A1
![光明云庐](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201911241936551979.jpg)
C1
- 参考首付:104.00万(3成)
- 参考月供:10630元/月(30年)
- 参考贷款:243.00万(7成)
- 参考利息:383万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![光明云庐](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201911241952186508.jpg)
B2
- 参考首付:135.00万(3成)
- 参考月供:13735元/月(30年)
- 参考贷款:314.00万(7成)
- 参考利息:494万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![光明云庐](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201911241953466322.jpg)
B1
- 参考首付:140.00万(3成)
- 参考月供:14333元/月(30年)
- 参考贷款:328.00万(7成)
- 参考利息:516万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![光明云庐](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201911241955183147.jpg)
A2
- 参考首付:152.00万(3成)
- 参考月供:15527元/月(30年)
- 参考贷款:355.00万(7成)
- 参考利息:559万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
![光明云庐](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201911241956202437.jpg)
A1
- 参考首付:158.00万(3成)
- 参考月供:16124元/月(30年)
- 参考贷款:369.00万(7成)
- 参考利息:580万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
幼儿园:金蓓艺术幼儿园,金贝幼儿园,金色港湾幼儿园,洞泾镇中心幼儿园;
中小学:松江区洞泾学校(9年制),上海松江区永悦小学,赫德双语学校(12年制),西外国语学校(15年制),宋庆龄学校;
大 学:松江大学城;
商 业:旭辉商业街、合生国际社区商街,洞泾镇社区沿街商业,同乐生活广场,亚美尚购物广场,拉斐尔云廊(在建),棕榈广场,三湘商业广场,亚繁生活广场,松江万达广场,奥特莱斯,米格天地商圈;
医 院:松江洞泾社区卫生服务中心,上海第1人民医院南院,上海闵行中心医院,松江区泗泾医院等;
银 行:上海建设银行、上海农业银行、上海农村商业银行、邮政储蓄银行、上海工商银行;
其 它:泗泾古镇,佘山国家旅游度假区,佘山国家森林公园,佘山国际高尔夫,广富林文化遗址,广富林郊野公园,上海辰山植物园,上海月湖雕塑公园,上海欢乐谷,佘山索菲特大酒店,世贸深坑洲际酒店,G60上海松江科技走廊;
小区内部配套:幼儿园;
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