光明云庐位于上海市松江区陆家圈路63弄 ，项目于2020年8月18日开盘，于2021年10月交付。是毛坯和精装。

总户数是747户。车位比是1：1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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【光明雲庐】既享有繁华的万千精彩，又能于静谧处任诗意浸染，在社区内打造“两轴，五重境”独具韵味的新中式水系园林景观，归家一瞬间，就被安心包围，被美景治愈。项目北至蔡家浜路，南至长兴路，东临陆家圈路，西邻新农河路。项目四周水资源非常丰富，南侧为砖新河、西侧为新农河均为活水河。整个小区占地6.12万平方米，总建筑面积为10.23万方，地上计容建筑面积7.34万方。由17幢叠加别墅、9幢洋房、1幢保障房及2幢租赁房所组成，总户数747户，其中叠加216户、洋房332户、自持租赁房151户、保障房48户，整个项目内部组团分区明确，南地块是叠加别墅，中间位置为8层的洋房，更北面为自持租赁房跟保障房，小区呈现南低北高的建筑形态，充分保证了每户的采光。

    光明云庐拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-谊都物业（开发商自持物业） 负责的。 不仅仅是针对 光明云庐的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 光明云庐的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在光明云庐居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

光明云庐值得投资吗,投资回报率高不高

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光明云庐售楼处在上海市松江区陆家圈路63弄，位于上海市松江区，售楼处电话是 400-850-7908

是由光明地产开发的。开盘日期是2020年8月18日，交房日期是2021年10月，绿化率 35.00% 

优质好房,品牌地产,婚房,优质房产,低密居所,花园洋房,改善住宅

总建筑面积是102339平方米，占地面积 61170平方米，总户数 747户。

【光明雲庐】位于松江区陆家圈路63弄，售楼处位于新农河路。光明雲庐以中式文化提炼于景观细节，结合现代的审美艺术，礼呈左手繁华、右手宁静的理想生活，深谙城市生活的尺度，与繁华的距离恰到好处，富有内涵，做到“离尘不离城”，带你沉浸于一段归心之旅。

产品类型：洋房（精装）、叠加别墅（毛坯）

预计均价：洋房 39000元/平   叠墅 45000元/平

洋房建筑面积：             89平（3房2厅2卫）

上叠建筑面积：115平-120平（3房2厅3卫）

下叠建筑面积：130平-135平（4房2厅3卫）

预计总价 337万/套起

        售楼处电话：400-850-7908

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

咨询电话 400-850-7908

    光明云庐的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。光明云庐的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让光明云庐设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    光明云庐的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 光明云庐赠送面积的真实性。一定要确定 光明云庐购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 光明云庐的购房者造成困扰。

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如何去光明云庐看房？

首先可以通过拨打光明云庐售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去光明云庐的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询光明云庐代理销售人员咨询。售楼处地址是上海市松江区陆家圈路63弄。

光明云庐的开发商是光明地产,

判断光明地产的实力，

1、要了解光明地产和项目土地情况；

2、要看光明地产资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看光明地产以往的业绩；

4、光明地产的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看光明地产市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看光明地产工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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