山语隽府的开发商是南京华劲房地产开发有限公司（路劲地产、华侨城）,

判断南京华劲房地产开发有限公司（路劲地产、华侨城）的实力，

1、要了解南京华劲房地产开发有限公司（路劲地产、华侨城）和项目土地情况；

2、要看南京华劲房地产开发有限公司（路劲地产、华侨城）资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看南京华劲房地产开发有限公司（路劲地产、华侨城）以往的业绩；

4、南京华劲房地产开发有限公司（路劲地产、华侨城）的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看南京华劲房地产开发有限公司（路劲地产、华侨城）市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看南京华劲房地产开发有限公司（路劲地产、华侨城）工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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山语隽府位于江苏省南京市栖霞区工农路与农工路交汇处西南140米 ，项目于2021年3月开盘，于2022年8月交付。是精装。

总户数是702户。车位比是1:1.05

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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山语隽府：由华侨城和路劲联合开发，路劲操盘。项目共打造11栋、8-11层低密洋房产品以及相关配套设施，共702户，容积率约1.7。值得注意的是，这也是目前紫东新区欢乐谷板块内，少有的低密度项目，楼栋之间的间隔足够大，相互之间都不会影响、采光和通风，并且，由于靠近栖霞山，高楼层的业主还能、够享受到山景资源，推窗可见满目绿意，整体的居住舒适度很高。

华侨城·路劲|山语隽府遵循的“悦生活人居景观体系”，结合城市悦享家和自然栖居、双重设计理念，由国家风景园林工程设计单位、“全国优质园林设计企业”山水比德亲自操刀，打造“一轴、双环、四区”园林景观，构建人与环境、城市共生的生命共同体私藏自然之景，与自然相融共生。华侨城·路劲|山语隽府以银杏枫树打造景观大道，辅以樱花、紫荆、海棠、蔷薇等四季植物形成自然环境基底，从视觉、嗅觉等多维度体验四季有绿，户户有景。

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    山语隽府楼盘是由南京华劲房地产开发有限公司（路劲地产、华侨城）开发的，质量有保证，他是精装，你拿山语隽府跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买山语隽府。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买山语隽府来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是27000元/平方，还是比较合理的。

公积金贷款购买山语隽府房屋条件包含：

1、借款人要有山语隽府所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买山语隽府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买山语隽府贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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山语隽府的房子出租需要注意：

第一，对山语隽府的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租山语隽府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，山语隽府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明山语隽府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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南京市山语隽府如果到期就需要去续期。山语隽府的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询南京市的土地管理部门。

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