公积金贷款购买柯桥中南漫悦湾房屋条件包含：

1、借款人要有柯桥中南漫悦湾所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买柯桥中南漫悦湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买柯桥中南漫悦湾贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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柯桥中南漫悦湾是 杭州南站共同发展圈 中南集团打造 刚需小户型 劲销红盘，规划有1070户户，容积率为2.00，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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柯桥中南漫悦湾位于浙江省绍兴市柯桥区杨汛桥街道象纬幼儿园对面 ，项目于2020.10开盘，于2022.6交付。是毛坯。

总户数是1070户。车位比是1:0.95

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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中南漫悦湾项目总占地面积约4.8万方，总建筑面积约12.8万方，容积率2.0，是由10幢小高层和10幢洋房围合而成，规划总户数1070户，建筑面积从79平米—94平米。

本次是我们中南漫悦湾项目的初次面市，推出了17#、18#、19#、20#位于小区湾头更好位置的四幢18层小高层，建筑面积主要是79平米，86平米，88平米。其中79平米是位于18#和19#的至极三房中间套，86平米是位于17#和20#的三开间朝南正三房。88平米为本次推出的边厅南向双阳台产品。

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    柯桥中南漫悦湾楼盘是由绍兴锦杨置业有限公司开发的，质量有保证，他是毛坯，你拿柯桥中南漫悦湾跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买柯桥中南漫悦湾。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买柯桥中南漫悦湾来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是15500元/平方，还是比较合理的。

柯桥中南漫悦湾的房子出租需要注意：

第一，对柯桥中南漫悦湾的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租柯桥中南漫悦湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，柯桥中南漫悦湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明柯桥中南漫悦湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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    柯桥中南漫悦湾拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-中南物业 负责的。 不仅仅是针对 柯桥中南漫悦湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 柯桥中南漫悦湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在柯桥中南漫悦湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

柯桥中南漫悦湾值得投资吗,投资回报率高不高

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