400-850-7908地铁：距离地铁5号线华宁路站1.8公里、规划23号线 ；
自驾：中春路、沪闵路便捷达到莘庄及徐家汇 高速及高架，距嘉闵高架1.5公里，连接虹桥商务区；红梅南路高架直通中环，沪金高速和申嘉湖高速便捷联通长三角区域；
商业：龙湖星悦荟+天街、万达广场；
学校：上海德威英国国际学校、上海德闳学校、斯代文森国际高中；
医院：上海市第五人民医院；
其他：安缦酒店、旗忠网球中心、旗忠高尔夫；
问: 龙湖天琅能买吗,投资划算吗
答:
龙湖天琅位于上海市闵行区银康路160弄 ，项目于2020-05-28开盘，于现房出售，款清交房交付。是毛坯。
总户数是128户。车位比是1:1.5
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
龙湖天琅的价格是20500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
龙湖天琅-基本信息:
所属区县:上海市闵行区
建筑面积:151894平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:上海市闵行区银康路160弄
占地面积:41726平方米
开盘时间:2020-05-28
交房时间:现房出售，款清交房
产权年限:50年
总 户 数:128户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:龙湖地产
销售地址:闵行银春路富才路交汇处
问: 龙湖天琅样板房,龙湖天琅装修情况
答:
龙湖天琅位于上海市闵行区银康路160弄 ，项目于2020-05-28开盘，于现房出售，款清交房交付。是毛坯。
总户数是128户。车位比是1:1.5
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
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龙湖天琅为龙湖闵行马桥可售物业，享约50万方综合体巨舰繁华，咫尺安缦酒店、高尔夫花园酒店等生态资源。自带约3万方星悦荟配套，定位“享时光，慢生活”，致力打造全天候社区聚场，和不一样的“新邻里”，打造 BLOCK格调街区。
问: 龙湖天琅售楼中心
答:
龙湖天琅售楼部位于上海市闵行区银康路160弄，位于上海市，是由龙湖地产开发的。开盘日期是2020-05-28，交房日期是现房出售，款清交房.
总建筑面积是151894平方米，占地面积 41726平方米，总户数 128户。
新晋主城闵行腹地、享约50万方综合体巨舰繁华
咨询电话 400-850-7908
上海人工智能未来小镇正式落定马桥！紧邻龙湖天琅项目西部，占地约10.4平方公里，以中部的北松公路为界，分为北部4.9平方公里的应用示范区（包括住宅、市政、医疗、商办、基础教育服务、福利、教育科研等用地）和南部5.5平方公里的产业园区。 均价：22000元/平（商业别墅） 建筑面积：389~400平（商业别墅） 总价：858万起 （商业别墅） 售楼处电话：400-850-7908 开 放 时 间：09 : 00—18:00
问: 龙湖天琅产权如果到期怎么办，龙湖天琅产权年限是50年年
答:
上海市龙湖天琅如果到期就需要去续期。龙湖天琅的房屋产权是50年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。
详情咨询 400-850-7908
问: 龙湖天琅能贷款吗,龙湖天琅能用公积金贷款吗？
答:
公积金贷款购买龙湖天琅房屋条件包含：
1、借款人要有龙湖天琅所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买龙湖天琅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买龙湖天琅贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问: 龙湖天琅开发商是谁?怎么判断龙湖天琅开发商的实力？
答:
龙湖天琅的开发商是龙湖地产,
判断龙湖地产的实力，
1、要了解龙湖地产和项目土地情况；
2、要看龙湖地产资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看龙湖地产以往的业绩；
4、龙湖地产的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看龙湖地产市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看龙湖地产工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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2021-02-28: 龙湖天琅 在售商业别墅
摘要: 今日推出3套特价房源，88折。
2020-10-25: 龙湖天琅今日销售情况
摘要: 龙湖天琅上周商业联排别墅销售7套。
2020-08-12: 【龙湖天琅】在售大平层/别墅 均价:20500元/平方米.
摘要: 项目位于闵行区马桥富才路银春路交汇处.
2020-07-28: 龙湖天琅 20500元/平方起
摘要: 项目位于闵行区马桥富才路银春路交汇处.，商业大平层,不限购,不限贷..
2020-06-26: 龙湖天琅在售大平层和别墅
摘要: 上海龙湖天琅，商业联排别墅，不限购,不限贷，闵行核心位置。
2020-04-23: 【龙湖天琅】现房在售
摘要: 龙湖天琅楼盘地址:银春路富才路交汇处。
2024-03-23: 龙湖天琅销售电话,400-850-7908
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2024-03-23: 龙湖天琅有什么优缺点，龙湖天琅优势是什么
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2023-07-21: 龙湖天琅官网
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2023-07-19: 龙湖天琅有什么内幕,龙湖天琅内部消息
摘要: 售楼部通知，龙湖天琅楼盘2020-05-28加推，均价20500元/平方,(闵行区)
2023-07-19: 龙湖天琅楼盘详情-售楼中心动态,龙湖天琅业主论坛，龙湖天琅用户点评
摘要: 龙湖天琅-楼盘详情-售楼处-最新动态-
2023-07-18: 急售，龙湖天琅内幕,购房技巧
摘要: 独家播报，龙湖天琅为什么卖的这么好，抢都抢不到，原来有这内幕【小柯网】
