公积金贷款购买湖山香颂湾房屋条件包含：

1、借款人要有湖山香颂湾所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买湖山香颂湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买湖山香颂湾贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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湖山香颂湾位于上海市金山区龙轩路999弄 ，项目于2023-05-18开盘，于现房交付。是毛坯。

总户数是1362户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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湖山香颂湾是长江控股集团精工之作，项目总建筑面积积约23万方，以1.72综合容积率规划经典法式风格建筑，搭配约87-145平方米奢阔经典户型，献礼金山新城。给金山人带来一款真正意义上的晋级置业产品。项目周边配套齐全万达广场（在建）、红星国际广场（在建）、欧尚、政府重点规划商业街、金山区新城幼儿园、金山小学、金山初级中学仅一步之遥，同时坐拥老城区商圈配套百联、乐购、瑞鑫百货等。

湖山香颂湾售楼部位于上海市金山区龙轩路999弄，位于上海市，是由上海湖山房产有限公司开发的。开盘日期是2023-05-18，交房日期是现房.

总建筑面积是230000平方米，占地面积 95000.0平方米，总户数 1362户。

一款真正意义上的晋级置业产品

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【湖山香颂湾】是长江控股集之作，项目总建筑面积积约23万方，以1.72综合容积率规划经典法式风格建筑，搭配约87-145平方米奢阔经典户型，献礼金山新城。给金山人带来一款真正意义上的晋级置业产品。项目周边配套齐全万达广场（在建）、红星国际广场（在建）、欧尚、政府重点规划商业街、金山区新城幼儿园、金山小学、金山初级中学仅一步之遥，同时坐拥老城区商圈配套百联、乐购、瑞鑫百货等。

    湖山香颂湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。湖山香颂湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让湖山香颂湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    湖山香颂湾的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 湖山香颂湾赠送面积的真实性。一定要确定 湖山香颂湾购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 湖山香颂湾的购房者造成困扰。

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选购湖山香颂湾的房子要注意

第一，首先看湖山香颂湾的地理位置，湖山香颂湾的地处位于金山区上海市金山区龙轩路999弄,交通便利。

第二，要看湖山香颂湾内部布置情况，湖山香颂湾规划占地面积95000.0平方米平米，建筑面积230000平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，湖山香颂湾是按照普通住宅设计，适宜居住。

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上海市湖山香颂湾如果到期就需要去续期。湖山香颂湾的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。

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