楼盘简介
2021年05月31日 14:13:24,苏州璟范企业管理咨询有限公司(万科)以总价102838.1055万元竞得苏地2021-WG-20号地块,属于住宅用地,楼面单价17735.63元/平方米,溢价率14.42%。 苏地2021-WG-20号地块位于吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧。 2021年10月19日,苏州市政府同意将苏地2021-WG-20号地块项目命名为滨河湾花园。 地块特别要求: 1』该地块按规划要求配建的社区用房须从建筑首层起集中统一布置并单独对外设置出入口,同时应与首期开发的住宅同步建设、同步交付,并按照不低于 1200元/平方米标准进行前期装修,主要包括水、电、墙面、地面等,经属地政府验收合格后无偿移交,其不动产权归属地政府所有。 2』该地块上项目为全装修住宅,住宅装修成本不低于1500元/平方米。 万科滨河湾花园落子主城核心吴中城南,板块是吴中区重点打造的5A级美好新城,有60%左右的空地有待规划开发,对比已经发展成熟的板块来说,城南更具发展想象空间; 项目周边交通便利,配套成熟,生态环境优越,作为板块内堪比唯一的滨水社区,不管是从生活便利度还是居住舒适度上来说,万科滨河湾花园都算是板块内数一数二的项目了; 加上项目105-165㎡的户型,全面打造南向大客厅,从首置、首改到高端改善客群全面覆盖,另外143-165㎡的大户型更是弥补了区域内大户型空白;除了产品定位、户型设计之外,博世地暖+美的中央空调+郎思威新风三大件的装标也是高于周边在售项目,有一说一,万科滨河湾还是很值得大家关注一波的。根据2021年6月29日的规划批示,项目拟建9幢13-18F住宅楼。 1#:13层 4#:14层 7#、8#:17层 2#、3#、6#、9#、10#:18层 根据土地出让条件, 苏地2021-WG-20号地块为R2级居住用地,较大总户数不得超过450户。 住宅房源的更小户型不得低于100平米。 住宅装修成本不低于1500元/平方米。 地下空间限低-10米。
交通配套
轨道交通:宝带桥南站、红庄站、石湖东路站、蠡墅站、尹中路站。 公共交通:东吴南路宝丰路站  94路;澄湖中路站  57路、92路、快线6号;枫津路东吴南路北站  504路、514路、5002路社区巴士;大华酒店用品市场站  101路、514路、5002路社区巴士;东吴南路枫津路站  94路。
基本信息
所属区
所属区块
楼盘地址 吴中区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧
销售状态 在售
项目特色
开发商 苏州万澄保丰房地产有限公司
销售信息
开盘时间 滨河湾花园领证开盘@预约可享限时折扣!
入住时间 预计2023年年底第一批开始交付
价格详情 28978 元/平方米
售楼地址 吴中经济开发区城南街道澄湖中路5号
建筑信息
产权年限 70年
建筑面职 81970平米
占地面积 26356.30平米平米
装修情况 精装
开发商 苏州万澄保丰房地产有限公司
物业信息
容职率 2.20
绿化率 37.00%
物业公司 万科物业
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楼盘问答

问: 滨河湾花园售楼中心
答:

滨河湾花园售楼部位于吴中区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧,位于苏州市,是由苏州万澄保丰房地产有限公司开发的。开盘日期是滨河湾花园领证开盘@预约可享限时折扣!,交房日期是预计2023年年底第一批开始交付.

总建筑面积是81970平方米,占地面积 26356.30平米平方米,总户数 446户。

交通方便 、配置齐全、户型方正

咨询电话 400-850-7908

根据2021年6月29日的规划批示,项目拟建9幢13-18F住宅楼。 1#:13层 4#:14层 7#、8#:17层 2#、3#、6#、9#、10#:18层 根据土地出让条件, 苏地2021-WG-20号地块为R2级居住用地,较大总户数不得超过450户。 住宅房源的更小户型不得低于100平米。 住宅装修成本不低于1500元/平方米。 地下空间限低-10米。




问: 滨河湾花园能买吗,投资划算吗
答:

滨河湾花园位于吴中区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧 ,项目于滨河湾花园领证开盘@预约可享限时折扣!开盘,于预计2023年年底第一批开始交付交付。是精装。

总户数是446户。车位比是1:1.68

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?


滨河湾花园的价格是28978元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


滨河湾花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:81970平方米
物业类别:
建筑类别:塔楼
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:万科物业
楼盘地址:吴中区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧
占地面积:26356.30平米平方米
开盘时间:滨河湾花园领证开盘@预约可享限时折扣!
交房时间:预计2023年年底第一批开始交付
产权年限:70年
总 户 数:446户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州万澄保丰房地产有限公司
销售地址:吴中经济开发区城南街道澄湖中路5号



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滨河湾花园的装修状况是精装

所以你有想买房的冲动的话,不如到吴中区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧看看楼盘情况,毕竟眼见为实,心里才放心。

万科、保利,以创造美好生活的理念与多年精益求精的匠心,带来苏州滨水改善住区。社区整体规划9栋13-18F中高层,打造建筑面积约105-143㎡改善户型,约21.22%建筑密度。从项目规划、建筑密度与户型面积配比看,滨河湾是区域内低密度纯改善社区的封面。 【全龄天地 各享逸趣】 社区慢跑道,白天黑夜随时起跑 儿童天地、综合健身场、球场、老年人活动场地 社区邻里交流空间,不同年龄欢乐尽享



问: 滨河湾花园售楼部
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滨河湾花园位于【苏州市】吴中区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧 ,项目于滨河湾花园领证开盘@预约可享限时折扣!开盘,于预计2023年年底第一批开始交付交付。是精装。

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