金地食尚坊楼盘配套,上海市金地食尚坊楼盘详情

楼盘简介

商铺卖点：

1、70年产权纯沿街现铺，可做重餐饮，有停车位

2、位于板块主干道，小区大门口，地理位置优越

3、坐落于学府密集处拥有庞大的教育消费（幼儿园泗泾小学九年制上师大附属学校、松江四中等）。

4、商铺定价低，随着地段发展，新拍住宅增多，人口导入的增加我们的商铺发展

5. 紧邻泗泾地铁站，上海日人流量大，足以带动整个商业氛围以满足商家对消费频率，营业额等的要求。

6、无需托管，自主权强，可自用可出租，辅助招商不分成

7.2016年以后拿地，商业用房，开发商必须自持10年以上才可以出售，未来10年一手商铺非常稀缺，卖一套少一套

8、项目一公里范围类拥有常驻高净值业主15万人以上，消费有保障

按照泗泾目前的房地产开发状态，未来整个周边大量住宅用地的土拍后的住宅售出，吸引虹桥商务区，徐家汇等高知、高净值居住人流的导入，本区域未来上商业繁荣的景象是可以预计到的，未来这里一定是一铺难求的租赁市场。购买商铺不仅仅是抗通胀，其本身的发展与未来租金收入一定会成倍率上浮，投资价值远远高于酒店式公寓，写字楼。所以咱们商铺肯定是您的优选项。

交通配套

区位介绍

项目位于松江区泗泾镇核心位置，泗泾常住人口高达30余万人，泗泾有社区82个左右，预计2022年泗泾常驻人口将达到50万，2年内人口基数预计上涨70%左右，如此庞大的消费人群映射巨大的消费市场，给区域带来无限的消费空间。

项目紧邻上海日吞吐量前列的9号线地铁，距离地铁站只有800米，地铁3站到达七宝商圈，地铁6站20分种到达漕河泾开发区（上海仅此同时具备经济技术开发、技术产业开发区、出口加工区，各类研究所120多个：其中较盛名的有:中科院上海分院、华东计算技术研究所、工微所、计量所、激光所、光电所、航空615研究所、航天801研究所、航天803研究所、航天812研究所、航天第八设计部、机械部21所、核工程研究设计院等等：20多所高等大学：上海交通大学、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术学院、华东师范大学、东华大学、上海工程技术大学、上海大学、复旦大(医学院)、上海中医药大学）。地铁9站30分种到达徐家汇，一个小时到达世纪公园或陆家嘴。开车到达虹桥国际商务区，骑车可到达佘山森林公园。

陆家嘴国际金融中心，徐家汇是上海商业中心和上海第二大金融中心，虹桥国际商务中心是上海贸易中心、商务中心，寸金寸土，都是住宅体量少，价格高，且基本不会再有新拍住宅土地，大量高知、高净值住宅客户外溢，而莘庄和七宝已进入饱和。泗泾自身基础配套齐全（三湘商业广场、保利商业以满足基础生活需求为目的），天然氧吧佘山森林公园及高端商业距离近。入住泗泾是这些高知高净值人群优选，吸引了大批知名开发商入住泗泾板块，像保利、绿地、建发、同济、融创、格力等，这些小区已有大量外溢高知、高净值客户入住，这些业主年收入在50—200万之间，拥有有强大的消费能力。板块内楼面价也在逐年升高，已从2014年保利拿地楼板价约12500攀升至2016年融创拿地楼板价约38291元/平方米,溢价率111.62%，格力楼板价37700。目前住宅建发新房在售价格在5万以上，商业正常价格都是在住宅价格的2倍以上，我们项目因疫情原因急需回笼资金现在正处于价格洼地，前期17年18年卖出商铺单价都在8万到10万，现在所售铺源均价在5万左右，价格超低买到就是赚到

项目与金地三期3000户、四期2000户、五期1000户、待建六期1500户、泗泾新苑1500户近距离，约共有9000户，更少3万业主，一公里范围类有新凯家苑约1.5万户、同润山河小城1万户、润江花园1万户，共3万5千户，更少10万业主，而我们的商业配套很稀缺，新凯家园静安、黄浦动迁户没有商业配套，同润山河小城没有商业配套，润江花园有极少量的低端沿街社区底商，周边还有12块待拍住宅用地，而商业用地基本没有，可以想象到拥有如此庞大的社区消费人群将来金地的商业会有多么的火爆，前期卖出去的商铺现在的租金都在10块到15块之间，收入都是在7个点左右，从这些介绍可以看出泗泾自在城的空间以及可预见将来的收入超高。

基本信息

所属区	松江区
所属区块	1089
楼盘地址	上海松江泗通路泗宝路交汇处
销售状态	在售
项目特色
开发商	金地集团股份有限公司

销售信息

开盘时间	2020.5.9
入住时间	2020.8.30
价格详情	38000 元/平方米
售楼地址	上海松江泗通路泗宝路交汇处

建筑信息

产权年限	70年
建筑面职	10000平米
占地面积	5620平米
装修情况	毛坯
开发商	金地集团股份有限公司

物业信息

容职率	0.00
绿化率	35.00%
物业公司	金地物业股份有限公司

楼盘问答

+我要提问

问: 金地食尚坊户型图,金地食尚坊赠送面积大吗？
答:

金地食尚坊的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金地食尚坊的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金地食尚坊设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

金地食尚坊的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断金地食尚坊赠送面积的真实性。一定要确定金地食尚坊购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买金地食尚坊的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

问: 金地食尚坊样板房,金地食尚坊装修情况
答:

金地食尚坊位于上海松江泗通路泗宝路交汇处，项目于2020.5.9开盘，于2020.8.30交付。是毛坯。

总户数是50000户。车位比是1.1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

商铺卖点：

1、70年产权纯沿街现铺，可做重餐饮，有停车位

2、位于板块主干道，小区大门口，地理位置优越

3、坐落于学府密集处拥有庞大的教育消费（幼儿园泗泾小学九年制上师大附属学校、松江四中等）。

4、商铺定价低，随着地段发展，新拍住宅增多，人口导入的增加我们的商铺发展

5. 紧邻泗泾地铁站，上海日人流量大，足以带动整个商业氛围以满足商家对消费频率，营业额等的要求。

6、无需托管，自主权强，可自用可出租，辅助招商不分成

7.2016年以后拿地，商业用房，开发商必须自持10年以上才可以出售，未来10年一手商铺非常稀缺，卖一套少一套

8、项目一公里范围类拥有常驻高净值业主15万人以上，消费有保障

按照泗泾目前的房地产开发状态，未来整个周边大量住宅用地的土拍后的住宅售出，吸引虹桥商务区，徐家汇等高知、高净值居住人流的导入，本区域未来上商业繁荣的景象是可以预计到的，未来这里一定是一铺难求的租赁市场。购买商铺不仅仅是抗通胀，其本身的发展与未来租金收入一定会成倍率上浮，投资价值远远高于酒店式公寓，写字楼。所以咱们商铺肯定是您的优选项。

问: 金地食尚坊售楼中心地址在上海松江泗通路泗宝路交汇处
答:

金地食尚坊售楼处地址在上海松江泗通路泗宝路交汇处，位于上海市松江区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

金地食尚坊是由金地集团股份有限公司开发的。开盘日期是2020.5.9，交房日期是2020.8.30，绿化率 35.00%

品牌地产,地铁楼盘,公园周边,优质房产,复合地产,生态宜居,教育地产

总建筑面积是10000平方米，占地面积 5620平方米，车位数：70000,总户数 50000户。

楼盘详情：

商铺卖点：

1、70年产权纯沿街现铺，可做重餐饮，有停车位

2、位于板块主干道，小区大门口，地理位置优越

3、坐落于学府密集处拥有庞大的教育消费（幼儿园泗泾小学九年制上师大附属学校、松江四中等）。

4、商铺定价低，随着地段发展，新拍住宅增多，人口导入的增加我们的商铺发展

5. 紧邻泗泾地铁站，上海日人流量大，足以带动整个商业氛围以满足商家对消费频率，营业额等的要求。

6、无需托管，自主权强，可自用可出租，辅助招商不分成

7.2016年以后拿地，商业用房，开发商必须自持10年以上才可以出售，未来10年一手商铺非常稀缺，卖一套少一套

8、项目一公里范围类拥有常驻高净值业主15万人以上，消费有保障

按照泗泾目前的房地产开发状态，未来整个周边大量住宅用地的土拍后的住宅售出，吸引虹桥商务区，徐家汇等高知、高净值居住人流的导入，本区域未来上商业繁荣的景象是可以预计到的，未来这里一定是一铺难求的租赁市场。购买商铺不仅仅是抗通胀，其本身的发展与未来租金收入一定会成倍率上浮，投资价值远远高于酒店式公寓，写字楼。所以咱们商铺肯定是您的优选项。