金臣别墅楼盘价格约为120000元/平方 ，环境优美。由/盈嘉物业 提供优秀的物业管理服务。金臣别墅车位数174，按照的比例规划，大大满足住户需求。

金臣别墅位于上海市闵行区金光路801弄 ，项目于2019-09-08开盘，于现房出售，款清交房交付。是毛坯。

总户数是30户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

金臣别墅的价格是120000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

金臣别墅-基本信息:
所属区县:上海市闵行区
建筑面积:44809平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.35
物业公司:盈嘉物业
楼盘地址:上海市闵行区金光路801弄
占地面积:111549平方米
开盘时间:2019-09-08
交房时间:现房出售，款清交房
产权年限:70年
总 户 数:30户
绿 化 率:43.00%
开 发 商:金臣地产
销售地址:上海市闵行区金光路801弄

    金臣别墅拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-盈嘉物业 负责的。 不仅仅是针对 金臣别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 金臣别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金臣别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

金臣别墅值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-850-7908

    金臣别墅在哪？金臣别墅怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下金臣别墅房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对金臣别墅有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    金臣别墅是闵行区投资新品，项目地处上海市闵行区金光路801弄。总建筑面积44809平方米平方米，占地面积111549平方米平方米，总套数约30户套，主力户型建筑面积。上海顶级豪宅区、西郊金丰国际社区纯独栋别墅

周边交通为：

地铁：2号线（徐泾东站）；17号线（蟠龙路站）13号线（联友路站）；
公交：华漕2路、 803路、190路、闵行18路、徐泾3路、华漕5路、华漕5路、197路；
自驾：北翟路高架、崧泽高架、沪青平高速、沈海高速、嘉闵高速、S20外环；

周边配套是：

幼儿园：摩根亨利幼儿园、蒙特梭利幼儿园；

学校：上海私立蒙特梭利学校、上海英国学校、美国学校、台商子弟学校、韩国学校、新加坡学校；

商场：丰尚天地国际生活中心、龙湖·虹桥天街、虹桥天地、丽宝广场、虹桥汇、虹桥万科中心；

医院：新虹桥国际医学中心（美国安德森癌症中心、新加坡百汇医疗集团、美国通用医疗、日本BML株式会社、国药控股）、复旦大学附属华山医院（西院）；

银行：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行；

邮政：中国邮政诸翟邮政支局；

其他：小区绿化公园健身设施；

小区内部配套：信报箱、会所；

目前优惠：

     【金臣别墅】创新山、林、湖别墅形制，将山地、森林、湖泊三大景观体系融入89栋英伦独栋的别墅群落，以师法自然匠造城市有机生活，在园林景观方面金臣别墅承袭英式园林风格，在布局上常常大量运用水系、喷泉、雕塑、组团花卉、精心布局的植物迷宫等景观小品，以自然式地形、水体、园路和植物来组织庭园，体现出浓郁的自然情趣。

在 售 均 价：12万元/平

A户型建面：670~740平    总价：5000~6700万元/套

B户型建面：890~926平    总价：7000~7200万元/套

C户型建面：      1200平    总价：        12500万元/套

        售楼处电话：400-850-7908

        开  放 时 间：09 : 30—18:00

金臣别墅售楼处地址在上海市闵行区金光路801弄，位于上海市闵行区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

金臣别墅是由金臣地产开发的。开盘日期是2019-09-08，交房日期是现房出售，款清交房，绿化率 43.00% 

优质好房,大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,现房,低密居所

总建筑面积是44809平方米，占地面积 111549平方米，车位数：174,总户数 30户。

楼盘详情：

     【金臣别墅】坐落于虹桥金丰国际墅区——上海临近城市CBD核心的低密度高端住区，纯独栋别墅社区，共有89栋奢雅现代英伦别墅，项目东临金光路、南依幸乐路、北靠北青公路。社区外围快速对接S26→北翟路高架，畅行虹桥商务区。金臣别墅由欧洲建筑设计事务所BDP打造，总占地建筑面积：116618平方米，5400平方米的金臣花园会所，还有约16000平方的私家森林公园，社区配套完善，极尽英伦奢雅。更有陈逸鸣艺术工作室、金臣艺术空间坐落其中，社区人文气息十分浓郁。

金臣别墅的房子出租需要注意：

第一，对金臣别墅的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租金臣别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，金臣别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明金臣别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908