美的金科郡的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。美的金科郡的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让美的金科郡设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    美的金科郡的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 美的金科郡赠送面积的真实性。一定要确定 美的金科郡购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 美的金科郡的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

美的金科郡是 美的金科郡户型方正,配套齐全,美的金科郡交通便利,价格实惠，规划有2216户户，容积率为2.00，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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如何去美的金科郡看房？

首先可以通过拨打美的金科郡售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去美的金科郡的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询美的金科郡代理销售人员咨询。售楼处地址是合肥市新站区淮海大道与相城路交汇处。

美的金科郡位于合肥市新站区淮海大道与相城路交汇处 ，项目于2020-11-15开盘，于2021-12-30交付。是精装。

总户数是2216户。车位比是1:1.05

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

美的金科郡的价格是13500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

美的金科郡-基本信息:
所属区县:合肥瑶海区
建筑面积:300000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:金科物业
楼盘地址:合肥市新站区淮海大道与相城路交汇处
占地面积:119115.9平方米
开盘时间:2020-11-15
交房时间:2021-12-30
产权年限:70年
总 户 数:2216户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:合肥金骏美合房地产开发有限公司
销售地址:新站区淮海大道与相城路交口西南角

美的金科郡的开发商是合肥金骏美合房地产开发有限公司,

判断合肥金骏美合房地产开发有限公司的实力，

1、要了解合肥金骏美合房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看合肥金骏美合房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看合肥金骏美合房地产开发有限公司以往的业绩；

4、合肥金骏美合房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看合肥金骏美合房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看合肥金骏美合房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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公积金贷款购买美的金科郡房屋条件包含：

1、借款人要有美的金科郡所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买美的金科郡自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买美的金科郡贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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