问：广奕天之星开发商是谁?怎么判断广奕天之星开发商的实力？

答：

广奕天之星的开发商是苏州广奕置业开发有限公司,

判断苏州广奕置业开发有限公司的实力，

1、要了解苏州广奕置业开发有限公司和项目土地情况；

2、要看苏州广奕置业开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看苏州广奕置业开发有限公司以往的业绩；

4、苏州广奕置业开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看苏州广奕置业开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看苏州广奕置业开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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问：广奕天之星产权如果到期怎么办，广奕天之星产权年限是40年年

答：

苏州市广奕天之星如果到期就需要去续期。广奕天之星的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询苏州市的土地管理部门。

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问：广奕天之星怎么样，有什么优缺点

答：

广奕天之星怎么样？有什么优缺点，咨询热线 400-850-7908

广奕天之星-基本信息:
所属区县:
建筑面积:52383平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼,综合体
装修情况:精装
容 积 率:5.49
物业公司:台湾安杰物业有限公司
楼盘地址:江苏省苏州市吴中区吴中-城南街道澄湖路19号
占地面积:7092.3 ㎡平方米
开盘时间:2014年12月
交房时间:2015年12月
产权年限:40年
总 户 数:0户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:苏州广奕置业开发有限公司
销售地址:江苏省苏州市吴中区吴中-城南街道澄湖路19号

在售毛坯房源，户型面积约56m²，在售单价13000元/m²起，剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况。独立产权,主力面积50/64平方,三轨交汇,户户朝南采光好

产品类型：住宅

在售均价：13000元/平

建筑面积：56平米

售楼处电话：400-850-7908

每个楼盘都有优缺点，广奕天之星好不好要看是否喜欢它的地段，楼盘的品质等。

咨询热线 400-850-7908

问：广奕天之星售楼处电话? 400-850-7908

答：

广奕天之星售楼处在江苏省苏州市吴中区吴中-城南街道澄湖路19号，位于苏州市，售楼处电话是 400-850-7908

是由苏州广奕置业开发有限公司开发的。开盘日期是2014年12月，交房日期是2015年12月，绿化率 0.00% 

低首付,经济住宅,低密居所,山景住宅

总建筑面积是52383平方米，占地面积 7092.3 ㎡平方米，总户数 0户。

在售毛坯房源，户型面积约56m²，在售单价13000元/m²起，剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况。独立产权,主力面积50/64平方,三轨交汇,户户朝南采光好

产品类型：住宅

在售均价：13000元/平

建筑面积：56平米

售楼处电话：400-850-7908

咨询电话 400-850-7908

问：广奕天之星能买吗,投资划算吗

答：

广奕天之星位于江苏省苏州市吴中区吴中-城南街道澄湖路19号 ，项目于2014年12月开盘，于2015年12月交付。是精装。

总户数是0户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

广奕天之星的价格是13000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

广奕天之星-基本信息:
所属区县:
建筑面积:52383平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼,综合体
装修情况:精装
容 积 率:5.49
物业公司:台湾安杰物业有限公司
楼盘地址:江苏省苏州市吴中区吴中-城南街道澄湖路19号
占地面积:7092.3 ㎡平方米
开盘时间:2014年12月
交房时间:2015年12月
产权年限:40年
总 户 数:0户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:苏州广奕置业开发有限公司
销售地址:江苏省苏州市吴中区吴中-城南街道澄湖路19号

问：广奕天之星样板房

答：

广奕天之星位于江苏省苏州市吴中区吴中-城南街道澄湖路19号 ，项目于2014年12月开盘，于2015年12月交付。是精装。

总户数是0户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

广奕天之星位于苏州市吴中城南，由苏州广奕置业开发有限公司建成，总建筑面积51158，总占地面积7092，共计房屋435户，小区物业公司为台湾安杰物业有限公司。