问：北城芳满庭能贷款吗,北城芳满庭能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买北城芳满庭房屋条件包含：

1、借款人要有北城芳满庭所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买北城芳满庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买北城芳满庭贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

问：北城芳满庭能买吗,投资划算吗

答：

北城芳满庭位于杭州余杭区和平路与东风路交叉口（东风幼儿园北侧） ，项目于2019年11月开盘，于2021年6月30日交付。是毛坯。

总户数是1572户。车位比是1：1.16

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

北城芳满庭的价格是17000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

北城芳满庭-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:167452平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:2.30
物业公司:华元物业管理有限公司
楼盘地址:杭州余杭区和平路与东风路交叉口（东风幼儿园北侧）
占地面积:72805平方米
开盘时间:2019年11月
交房时间:2021年6月30日
产权年限:70年
总 户 数:1572户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州仁河置业有限公司
销售地址:杭州余杭区和平路与东风路交叉口（东风幼儿园北侧）

问：北城芳满庭售楼处电话? 400-850-7908

答：

北城芳满庭售楼处在杭州余杭区和平路与东风路交叉口（东风幼儿园北侧），位于杭州市余杭区，售楼处电话是 400-850-7908

是由杭州仁河置业有限公司开发的。开盘日期是2019年11月，交房日期是2021年6月30日，绿化率 30.00% 

大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,生态宜居

总建筑面积是167452平方米，占地面积 72805平方米，总户数 1572户。

芳满庭所在版块位于杭州北翼，东接临平副城、西往良渚新城及大城西、南部无缝对接勾庄农副物流中心及崇贤新城、北邻德清，被称为“申遗区产业后花园”。共1572户（可售1320户）15幢19层高层，4栋7-9层电梯洋房，137户滨水排屋。

高层洋房建筑面积：89/108/125/（三房、四房），均价17000元/平。

排屋建筑面积：139/160/210/240（三房可做四房）,均价34000元/平，总价450万元起。

详情请咨询售楼部电话：400-850-7908 

咨询电话 400-850-7908

问：北城芳满庭产权如果到期怎么办，北城芳满庭产权年限是70年年

答：

杭州市北城芳满庭如果到期就需要去续期。北城芳满庭的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

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问：北城芳满庭开发商是谁?怎么判断北城芳满庭开发商的实力？

答：

北城芳满庭的开发商是杭州仁河置业有限公司,

判断杭州仁河置业有限公司的实力，

1、要了解杭州仁河置业有限公司和项目土地情况；

2、要看杭州仁河置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看杭州仁河置业有限公司以往的业绩；

4、杭州仁河置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看杭州仁河置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看杭州仁河置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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问：北城芳满庭售楼中心

答：

北城芳满庭售楼部位于杭州余杭区和平路与东风路交叉口（东风幼儿园北侧），位于杭州市，是由杭州仁河置业有限公司开发的。开盘日期是2019年11月，交房日期是2021年6月30日.

总建筑面积是167452平方米，占地面积 72805平方米，总户数 1572户。

城北仅此价格洼地，地铁10号线（铁路线仁和站）

咨询电话 400-850-7908

芳满庭所在版块位于杭州北翼，东接临平副城、西往良渚新城及大城西、南部无缝对接勾庄农副物流中心及崇贤新城、北邻德清，被称为“申遗区产业后花园”。共1572户（可售1320户）15幢19层高层，4栋7-9层电梯洋房，137户滨水排屋。

高层洋房建筑面积：89/108/125/（三房、四房），均价17000元/平。

排屋建筑面积：139/160/210/240（三房可做四房）,均价34000元/平，总价450万元起。

详情请咨询售楼部电话：400-850-7908