问：山海湾8号开盘价,山海湾8号车位,山海湾8号能买吗,山海湾8号好卖吗

答：

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户型方正、南北通透，地铁沿线，品牌地产

山海湾8号位于昆明市 昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口，价格是28000元/平方，占地面积116666.67平方米,总户数2700户，建筑面积600000平方米。是由云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司开发的，物业公司是云南城投会展物业服务有限公司。

学校：云南大学附属会展中学云秀书院、云南大学滇池学院等

医院：同仁医院、昆明市儿童医院、省中医药度假区医院、市第1人民医院星耀医院 

娱乐：五甲塘湿地公园、宝丰湿地公园、西亮塘湿地公园、海东湿地公园、昆明滇池泛亚国际城市湿地公园、云南民族村、海埂公园、万达高尔夫球会、海埂训练基地 商业：旅游小镇、环球mall、豪华酒店，海洋乐园、高端湖滨CBD

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问：山海湾8号能买吗？山海湾8号值得买吗

答：

昆明市房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

山海湾8号目前价格是 18000元/平方

配套信息：

学校：云南大学附属会展中学云秀书院、云南大学滇池学院等

医院：同仁医院、昆明市儿童医院、省中医药度假区医院、市第1人民医院星耀医院 

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问：山海湾8号产权如果到期怎么办，山海湾8号产权年限是70年年

答：

昆明市山海湾8号如果到期就需要去续期。山海湾8号的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询昆明市的土地管理部门。

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问：山海湾8号能贷款吗,山海湾8号能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买山海湾8号房屋条件包含：

1、借款人要有山海湾8号所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买山海湾8号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买山海湾8号贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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问：山海湾8号地址,山海湾8号在哪里,山海湾8号售楼中心地址

答：

山海湾8号售楼处在昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口，位于昆明市官渡区，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

是由云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司开发的。开盘日期是2023年2月加推，交房日期是2023年9月底，绿化率 68.00% 

品牌地产,城市豪宅,现房,科技住宅,生态宜居

总建筑面积是600000平方米，占地面积 116666.67平方米，总户数 2700户。

周边交通为：

轨道交通：

地铁：2/5/8号地铁线

公交路线：

范家村(公交站):255路;  (环湖东路)(公交站):32路;135路;255路;256路;K28路;K31路;

滇池国际会展中心(环湖东路)(公交站):255路;:255路;921路;K28路;K31路;K41路;

福保路南段(公交站):32路;135路;255路;256路; 福保村(公交站):32路;135路;255路;256路; 环湖东路口(福保路)(公交站):32路;

会展西路口(会展北路)(公交站):K22路;

福保文化城(公交站):32路;135路;255路;256路;

新二村(公交站):32路;

公路交通：

沿广福路行驶3公里进入广福路辅路，行驶200米靠右前方进入悦海路，继续行驶3.1公里进入环湖东路，沿环湖东路行驶1.6公里左转进入滇池会展西路行驶280米右转计入环湖东路，沿环湖东路继续行驶约820米即可见项目楼体。 项目交通发达，三横（环湖东路、南绕城、广福路）五纵（前兴路、官南路、飞虎大道、昌宏路、饵季路）立体交通路网环绕。

咨询电话 400-850-7908

问：山海湾8号开发商是谁?怎么判断山海湾8号开发商的实力？

答：

山海湾8号的开发商是云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司,

判断云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司的实力，

1、要了解云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司和项目土地情况；

2、要看云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司以往的业绩；

4、云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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