问：元升郎园能买吗,投资划算吗

答：

元升郎园位于南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米 ，项目于2019年11月加推开盘，于2020年交付。是毛坯。

总户数是227户。车位比是1:1.6

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

元升郎园的价格是11000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

元升郎园-基本信息:
所属区县:南通市如皋市
建筑面积:80000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司:江苏保华物业管理有限公司
楼盘地址:南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米
占地面积:96000平方米
开盘时间:2019年11月加推
交房时间:2020年
产权年限:70年
总 户 数:227户
绿 化 率:31.00%
开 发 商:江苏元升房地产开发有限公司
销售地址:南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米

问：元升郎园样板房,元升郎园装修情况

答：

元升郎园位于南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米 ，项目于2019年11月加推开盘，于2020年交付。是毛坯。

总户数是227户。车位比是1:1.6

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

真正的别墅它有一个衡量标准，那就是有天、有地、有花园，可以传承、可以保值、增值。由于政府政策所限，独栋别墅几年前就不允许建造了，双拼别墅是目前更高端的住宅没有之一，显然已经成为成功人事的标配。我们元升朗园作为一个高端别墅项目，小区的绝大部分土地都被用于建造双拼别墅。市面很多别墅区所建的联排、叠加单从采光方面就无法跟跟双拼别墅比，双拼是三面采光，而联排和叠加仅仅通过前后来采光，进深又非常长，屋内部分地方常年无法照到阳光，通透性差，由此可见双拼别墅更加稀缺和高端。建筑风格：风格上我们采用了法式建筑风格，以往的传统别墅凝重又沉闷，而我们以清新、亮丽、现代为基调打造出轻盈、活泼的建筑形态，每一处细节都精心设计打造，四周配的是精致的法式园林景观，赏心悦目，给您带来更舒心的墅级生活。花园：小区栋与栋之间前后间距，内部采用的是人车分流设计，作为小区品质的衡量标准之一。车开到小区里以后，直接从东侧的地下入口进入地下车库，保证地面行人的肯定安全，保留了绿化、景观的完整性，同时也减少了噪音和空气的污染，尤其有小孩的人家，小朋友可以放心的院子里玩耍，不用担心有过往车辆。

问：元升郎园房价怎么样？ 南通市元升郎园房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(小柯网)

答：

    元升郎园在哪？元升郎园怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下元升郎园房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对元升郎园有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    元升郎园是如皋市投资新品，项目地处南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米。总建筑面积80000平方米平方米，占地面积96000平方米平方米，总套数约227户套，主力户型建筑面积。法式风格品质别墅 实验学校 成熟配套 如皋沪通高铁

周边交通为：

高铁：沪通铁路大桥2019年正式通车后，如皋市将纳入上海都市生活圈，到时候如皋的整体房价还会大幅上涨，别墅由于其稀缺性，更是一墅难求。即将开通的沪通高铁，如皋作为江北第一站，从如皋到上海只需一会儿，如皋也即将融入上海经济圈，对如皋的经济将起到极大的促进作用，经济的发展会极大的促动当地的房地产，作为现在价格洼地的如皋，未来的发展潜力不可估量

周边配套是：

配套：项目位于怡年路与花市路交汇处，是目前如皋城区内距离闹市区更近的别墅项目，生活非常便利，主城区的学校、医院、超市、菜市场全都能享受的到，向东步行到十字路口就是品德超市、统一超市，再往东就是中医院、西皋市场。闹市区的大型购物商场沃尔玛、文峰大世界仅一会儿的车程就能抵达。项目向北可到达加油站、红星菜市场等，向南两个路口就到了实验初中。

目前优惠：

建筑风格：风格上我们采用了法式建筑风格，以往的传统别墅凝重又沉闷，而我们以清新、亮丽、现代为基调打造出轻盈、活泼的建筑形态，每一处细节都精心设计打造，四周配的是精致的法式园林景观，赏心悦目，给您带来更舒心的墅级生活。   

                       元升朗园建筑面积为叠加，双拼别墅

       叠加别墅：170-190-200平方米 均价11000元/平

       双拼别墅：294-340-390平方米 均价13000元/平

       详情咨询售楼处：400-850-7908

         提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销200油费！

问：元升郎园户型图,元升郎园赠送面积大吗？

答：

    元升郎园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。元升郎园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让元升郎园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    元升郎园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 元升郎园赠送面积的真实性。一定要确定 元升郎园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 元升郎园的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

问：元升郎园业主群

答：

元升郎园业主群,请大家谨慎加入业主群，如有需要，请到物业公司咨询正规业主群

可以在元升郎园业主群里对物业的工作进行监督，指导，评价，提建议等。

请勿在元升郎园业主群发布违反法律法规的信息

请勿相信元升郎园业主群中关于买卖房产，投资等信息。

元升郎园售楼处,元升郎园售楼售楼部,元升郎园售楼中心

元升郎园位于南通市【如皋市】南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米 ,是由江苏元升房地产开发有限公司开发的。

元升郎园售楼处热线 400-850-7908

2021-02-16动态:元升郎园今日消息！
摘要:牛年恭喜发财，惊喜特惠来袭，诚邀关注楼盘的新老客户本月看房，享看房豪礼领200元，成交领8888元大红包。总监特批优惠折扣房源，欢迎提前预约看房可安排免费班车来回接送。
内容:

建筑风格：风格上我们采用了法式建筑风格，以往的传统别墅凝重又沉闷，而我们以清新、亮丽、现代为基调打造出轻盈、活泼的建筑形态，每一处细节都精心设计打造，四周配的是精致的法式园林景观，赏心悦目，给您带来更舒心的墅级生活。   

                       元升朗园建筑面积为叠加，双拼别墅

       叠加别墅：170-190-200平方米 均价11000元/平

       双拼别墅：294-340-390平方米 均价13000元/平

       详情咨询售楼处：400-850-7908

         提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销200油费！

问：元升郎园好不好

答：

元升郎园的开盘日期是 2019年11月加推

法式风格品质别墅 实验学校 成熟配套 如皋沪通高铁

一，房子有附加价值

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买元升郎园是一种比较好的选择。

二，房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。元升郎园让这种选择变得合理。

购买元升郎园有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。

元升郎园电话 400-850-7908