问：湖州西湖观邸值得购买吗

答：

湖州西湖观邸位于【湖州市吴兴区】湖州吴兴区升山路西湖漾路路口 ，项目于2020.3月开盘，于2021.6.30交付。是毛坯。

总户数是2000户。车位比是1：1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买湖州西湖观邸也是一次不错的选择。

湖州西湖观邸的价格是11000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

             富力绿地-西湖观邸

    吴兴区政府旁高端品质洋房，紧邻湖州地铁1-2号线

            单价11000元/平方米起

    花园洋房建筑面积：92平方米-105平方米-126平方米-139平方米

        详情请咨询售楼处：400-850-7908

问：湖州西湖观邸质量怎么样?升值空间如何?

答：

选购湖州西湖观邸的房子要注意

第一，首先看湖州西湖观邸的地理位置，湖州西湖观邸的地处位于吴兴区湖州吴兴区升山路西湖漾路路口,交通便利。

第二，要看湖州西湖观邸内部布置情况，湖州西湖观邸规划占地面积90000平方米平米，建筑面积190000平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，湖州西湖观邸是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

湖州西湖观邸是由著名开发商-富力和绿地联合打造开发的楼盘，具有优质好房,大型社区,品牌地产,婚房,稳健获益等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和湖州市城市发展的规划来决定是否购买。

湖州西湖观邸售楼处咨询热线 400-850-7908

问：湖州西湖观邸售楼处电话

答：

湖州西湖观邸售楼电话是 400-850-7908，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。

问：湖州西湖观邸开发商是谁?怎么判断湖州西湖观邸开发商的实力？

答：

湖州西湖观邸的开发商是富力和绿地联合打造,

判断富力和绿地联合打造的实力，

1、要了解富力和绿地联合打造和项目土地情况；

2、要看富力和绿地联合打造资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看富力和绿地联合打造以往的业绩；

4、富力和绿地联合打造的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看富力和绿地联合打造市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看富力和绿地联合打造工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

问：湖州西湖观邸能买吗,投资划算吗

答：

湖州西湖观邸位于湖州吴兴区升山路西湖漾路路口 ，项目于2020.3月开盘，于2021.6.30交付。是毛坯。

总户数是2000户。车位比是1：1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

湖州西湖观邸的价格是11000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

湖州西湖观邸-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,吴兴区
建筑面积:190000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:富力物业
楼盘地址:湖州吴兴区升山路西湖漾路路口
占地面积:90000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2021.6.30
产权年限:70年
总 户 数:2000户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:富力和绿地联合打造
销售地址:湖州吴兴区升山路西湖漾路路口

问：湖州西湖观邸售楼中心地址在湖州吴兴区升山路西湖漾路路口

答：

湖州西湖观邸售楼处地址在湖州吴兴区升山路西湖漾路路口，位于湖州市吴兴区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

湖州西湖观邸是由富力和绿地联合打造开发的。开盘日期是2020.3月，交房日期是2021.6.30，绿化率 35.00% 

优质好房,大型社区,品牌地产,婚房,优质房产

总建筑面积是190000平方米，占地面积 90000平方米，车位数：1433,总户数 2000户。

楼盘详情：

 我们西湖观邸的总占地约 9万方，建筑面积约 19 万方，分为南北两区，其中北区由 12 幢洋房和1幢酒店组成，南区由 36 幢排屋组成，容积率仅 1.3，项目以纯粹的低密品质大盘成就城市新贵的优异之选。小区有4个出入口，其中北区洋房有3个出入口，南区别墅区有2个出入口，主入口位于41#和42#楼之间。次入口位于47#和53#楼之间。

   项目采用新亚洲建筑设计风格，通过端庄、大气立面设计展现大盘印象。项目共有 12 幢洋房（一梯二户以及二梯两户），以及181套排屋组成。洋房的建筑面积约为 92平方米、105平方米 、139平方米。包括三房和四房户型设计，排屋产品建筑面积约为170平方米和180平方米左右。这是我们对市场进行多轮调研考察，更终规划的洋房加排屋的产品类型，92-139平方米这个面积段是湖州市面上非常稀缺且畅销的产品，加上我们洋房超88%的高得房率，以及毛坯交付标准，可满足业主自主设计改造。

   项目东侧规划的高端星级酒店，具备了宴会厅的功能，能够承接40-50桌次的宴请，内部也配有健身房、商务会客厅以及约220间的酒店客房，全方面满足您的需求。酒店的预计开业时间为2021年6月30日，也将成为东部新城版块仅此的高端星级酒店。本项目为富力和绿地在湖州的首个合作项目，相信必定能够为湖州带来新的住宅高度。