问：恒达盘龙湾梅苑值得购买吗

答：

恒达盘龙湾梅苑位于【武汉市】湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道48号 ，项目于2021-6-22开盘，于2022年7月交付。是毛坯。

总户数是2412户。车位比是1:1.4

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买恒达盘龙湾梅苑也是一次不错的选择。

恒达盘龙湾梅苑的价格是10400元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

【恒达盘龙湾梅苑】国企匠心450万方超配大盘，限购区.纯毛坯，准现房，配有450万方超配生活城，位于中心地段，盘龙城核心区，家门口12年一站式教育，位于地铁7号线腾龙大道站，奥特莱斯旁、自带16万方商业，宅间花园·阳光草堂·儿童天地·人车分流。

产品类型：墅质高层、花园洋房

均价：

高层：10400元/平方米， 洋房：12000元/平方米

建筑面积：

墅质高层:104-140平方米，花园洋房:119-164平方米

售楼部电话：400-850-7908

开放时间：09:00-18:00

问：恒达盘龙湾梅苑在哪里

答：

恒达盘龙湾梅苑位于武汉市【】湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道48号

恒达盘龙湾梅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:42平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,其他
装修情况:毛坯
容 积 率:1.50
物业公司:蓝康物业（自持二级资质）
楼盘地址:湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道48号
占地面积:13.8万方平方米
开盘时间:2021-6-22
交房时间:2022年7月
产权年限:70年
总 户 数:2412户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:武汉城建集团
销售地址:湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道48号

恒达盘龙湾梅苑售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

【恒达盘龙湾梅苑】国企匠心450万方超配大盘，限购区.纯毛坯，准现房，配有450万方超配生活城，位于中心地段，盘龙城核心区，家门口12年一站式教育，位于地铁7号线腾龙大道站，奥特莱斯旁、自带16万方商业，宅间花园·阳光草堂·儿童天地·人车分流。

产品类型：墅质高层、花园洋房

均价：

高层：10400元/平方米， 洋房：12000元/平方米

建筑面积：

墅质高层:104-140平方米，花园洋房:119-164平方米

售楼部电话：400-850-7908

开放时间：09:00-18:00

问：恒达盘龙湾梅苑位置

答：

恒达盘龙湾梅苑位于武汉市【】湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道48号

恒达盘龙湾梅苑售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

【恒达盘龙湾梅苑】国企匠心450万方超配大盘，限购区.纯毛坯，准现房，配有450万方超配生活城，位于中心地段，盘龙城核心区，家门口12年一站式教育，位于地铁7号线腾龙大道站，奥特莱斯旁、自带16万方商业，宅间花园·阳光草堂·儿童天地·人车分流。

产品类型：墅质高层、花园洋房

均价：

高层：10400元/平方米， 洋房：12000元/平方米

建筑面积：

墅质高层:104-140平方米，花园洋房:119-164平方米

售楼部电话：400-850-7908

开放时间：09:00-18:00

问：选购恒达盘龙湾梅苑的房子要注意什么？

答：

选购恒达盘龙湾梅苑的房子要注意

第一，首先看恒达盘龙湾梅苑的地理位置，恒达盘龙湾梅苑的地处位于湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道48号,交通便利。

第二，要看恒达盘龙湾梅苑内部布置情况，恒达盘龙湾梅苑规划占地面积13.8万方平方米平米，建筑面积42平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，恒达盘龙湾梅苑是按照普通住宅,其他设计，适宜居住。

详情咨询 400-850-7908

问：恒达盘龙湾梅苑开发商是谁?怎么判断恒达盘龙湾梅苑开发商的实力？

答：

恒达盘龙湾梅苑的开发商是武汉城建集团,

判断武汉城建集团的实力，

1、要了解武汉城建集团和项目土地情况；

2、要看武汉城建集团资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看武汉城建集团以往的业绩；

4、武汉城建集团的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看武汉城建集团市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看武汉城建集团工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

问：恒达盘龙湾梅苑的房子出租注意事项有哪些？

答：

恒达盘龙湾梅苑的房子出租需要注意：

第一，对恒达盘龙湾梅苑的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租恒达盘龙湾梅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，恒达盘龙湾梅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明恒达盘龙湾梅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908