问：美瑞清河湾能买吗,投资划算吗

答：

美瑞清河湾位于上海市青浦区清河湾路1278号 ，项目于2020年10月9日开盘，于2021-04-30交付。是毛坯。

总户数是229户。车位比是1:0.8

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

美瑞清河湾的价格是27000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

美瑞清河湾-基本信息:
所属区县:上海市青浦区
建筑面积:27431平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼,综合体
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:上海美瑞服务有限公司
楼盘地址:上海市青浦区清河湾路1278号
占地面积:6981.4平方米
开盘时间:2020年10月9日
交房时间:2021-04-30
产权年限:50年
总 户 数:229户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:上海美瑞置业有限公司
销售地址:上海市青浦新城盈顺路166号

问：美瑞清河湾位置

答：

美瑞清河湾位于上海市【青浦区】上海市青浦区清河湾路1278号

美瑞清河湾售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

美瑞清河湾自带商业综合体，轨道交通17号线虹桥商务区可以2号线换乘，一体化的国际商业中心配套--汇聚了万达茂、吾悦广场、迪卡侬、桥梓湾、青浦世纪中心等成熟商业，5万方公园围绕。

推出更新房源

建筑面积：69平方米

均价：27000元/平方米

4.5米Loft,南北通透

交付标准：毛坯，现房销售

        售楼处电话：400-850-7908

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

问：美瑞清河湾业主群

答：

美瑞清河湾业主群,请大家谨慎加入业主群，如有需要，请到物业公司咨询正规业主群

可以在美瑞清河湾业主群里对物业的工作进行监督，指导，评价，提建议等。

请勿在美瑞清河湾业主群发布违反法律法规的信息

请勿相信美瑞清河湾业主群中关于买卖房产，投资等信息。

美瑞清河湾售楼处,美瑞清河湾售楼售楼部,美瑞清河湾售楼中心

美瑞清河湾位于上海市【青浦区】上海市青浦区清河湾路1278号

美瑞清河湾售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

问：美瑞清河湾好不好

答：

美瑞清河湾的开盘日期是 2020年10月9日

4.5米Loft 17号线漕盈路站 畅通虹桥 现房交付 公园景观 成熟配套

一，房子有附加价值

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买美瑞清河湾是一种比较好的选择。

二，房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。美瑞清河湾让这种选择变得合理。

购买美瑞清河湾有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。

美瑞清河湾电话 400-850-7908

问：美瑞清河湾售楼中心地址在上海市青浦区清河湾路1278号

答：

美瑞清河湾售楼处地址在上海市青浦区清河湾路1278号，位于上海市青浦区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

美瑞清河湾是由上海美瑞置业有限公司开发的。开盘日期是2020年10月9日，交房日期是2021-04-30，绿化率 30.00% 

城市豪宅,地铁楼盘,低首付,现房,优质房产,小户型

总建筑面积是27431平方米，占地面积 6981.4平方米，车位数：192,总户数 229户。

楼盘详情：

美瑞清河湾处在青浦新城核心沁园湖板块，位于清河湾路和赢顺路的交叉口处。上海大虹桥核心区域地铁17号线漕盈路站，沪上仅此在售4.5米层高loft独版南北通透户型，全景落地窗ART-DECO风格，与《华府天地》同一设计理念，绿化率20%，超高舒适度。美瑞清河湾自带商业综合体，轨道交通17号线虹桥商务区可以2号线换乘，一体化的国际商业中心配套--汇聚了万达茂、吾悦广场、迪卡奴、桥梓湾、青浦世纪中心等成熟商业，5万方公园围绕。

问：美瑞清河湾开发商是谁?怎么判断美瑞清河湾开发商的实力？

答：

美瑞清河湾的开发商是上海美瑞置业有限公司,

判断上海美瑞置业有限公司的实力，

1、要了解上海美瑞置业有限公司和项目土地情况；

2、要看上海美瑞置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看上海美瑞置业有限公司以往的业绩；

4、上海美瑞置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看上海美瑞置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看上海美瑞置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908