问：拉斐尔庄园楼盘价格是多少？

答：

拉斐尔庄园楼盘价格约为8800元/平方 ，环境优美。由/扬州万佳物业管理有限公司 提供优秀的物业管理服务。拉斐尔庄园车位数568，按照1:1的比例规划，大大满足住户需求。

问：拉斐尔庄园的房子出租注意事项有哪些？

答：

拉斐尔庄园的房子出租需要注意：

第一，对拉斐尔庄园的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租拉斐尔庄园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，拉斐尔庄园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明拉斐尔庄园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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问：拉斐尔庄园能贷款吗,拉斐尔庄园能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买拉斐尔庄园房屋条件包含：

1、借款人要有拉斐尔庄园所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买拉斐尔庄园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买拉斐尔庄园贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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问：拉斐尔庄园房子质量怎么样

答：

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    拉斐尔庄园楼盘是由扬州越宁房地产开发有限公司开发的，质量有保证，他是毛坯，你拿拉斐尔庄园跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买拉斐尔庄园。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买拉斐尔庄园来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是8800元/平方，还是比较合理的。

问：拉斐尔庄园能买吗,投资划算吗

答：

拉斐尔庄园位于江苏省扬州市仪征市马集镇政府北侧拉斐尔庄园 ，项目于2020年11月开盘，于现房交付。是毛坯。

总户数是539户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

拉斐尔庄园的价格是8800元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

拉斐尔庄园-基本信息:
所属区县:扬州仪征市
建筑面积:130000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.12
物业公司:扬州万佳物业管理有限公司
楼盘地址:江苏省扬州市仪征市马集镇政府北侧拉斐尔庄园
占地面积:98000平方米
开盘时间:2020年11月
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:539户
绿 化 率:36.00%
开 发 商:扬州越宁房地产开发有限公司
销售地址:江苏省扬州市仪征市马集镇政府北侧拉斐尔庄园

问：拉斐尔庄园开发商是谁?怎么判断拉斐尔庄园开发商的实力？

答：

拉斐尔庄园的开发商是扬州越宁房地产开发有限公司,

判断扬州越宁房地产开发有限公司的实力，

1、要了解扬州越宁房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看扬州越宁房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看扬州越宁房地产开发有限公司以往的业绩；

4、扬州越宁房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看扬州越宁房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看扬州越宁房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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