有人问保利欣品华庭为啥那么便宜，保利欣品华庭为啥便宜，保利欣品华庭性价比，保利欣品华庭为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

保利欣品华庭位于杭州市萧山区杭州市萧山区建设四路与香樟路交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

保利欣品华庭的动态

2020-08-28动态:保利欣品华庭，地铁7号线370米，七站直达市民中心
摘要:保利欣品华庭，择址奥体东新街板块，傲居机场经济带之上，坐享亚运盛世和拥江发展交汇利好，时代盎然向上，板块未来欣欣向荣，与世界共澎湃，紧邻地铁7号线(在建)、5号线(在建)，速享高速、高架、地铁、机场、海运“海陆空轨”四维立体出行，匠心打造约100-125㎡臻稀精致洋房，生活与自然共生。 项目总用地面积88422㎡，总建筑面积约33㎡(地上建筑面积21万㎡，地下建筑面积12万㎡)，容积率2.4，建筑密度约22%，绿化率35.1%。14幢高层和17幢洋房总共规划有1992户，设有2457个机动车停车位和4081个非机动车停车位。需代建一处幼儿园和3000方沿街商业用房。
内容:

Part.1｜楼盘概况

保利欣品华庭，择址奥体东新街板块，傲居机场经济带之上，坐享亚运盛世和拥江发展交汇利好，时代盎然向上，板块未来欣欣向荣，与世界共澎湃，紧邻地铁7号线(在建)、5号线(在建)，速享高速、高架、地铁、机场、海运“海陆空轨”四维立体出行，匠心打造约100-125㎡臻稀精致洋房，生活与自然共生。

项目总用地面积88422㎡，总建筑面积约33㎡(地上建筑面积21万㎡，地下建筑面积12万㎡)，容积率2.4，建筑密度约22%，绿化率35.1%。14幢高层和17幢洋房总共规划有1992户，设有2457个机动车停车位和4081个非机动车停车位。需代建一处幼儿园和3000方沿街商业用房。

Part.2｜销售方案

【建筑面积】：33万㎡

【户型面积】：高层96—106平米

                       洋房89—177平米

【楼盘均价】：高层2.7万元/平米

                       洋房3.18万元/平米

【容  积 率】：2.4

【绿  化 率】：35%

【交付时间】：2023年6月30日

【物业公司】：保利物业

【物  业 费】：3.2元/平米（含能耗）

Part.3｜周边配套

【交通配套】：

项目距离地铁7号线盛东站（在建）仅约370米，5站萧山机场、6站奥体、7站市民中心，快速通达全城。

地铁7号线（在建），作为亚运专线之一，西起吴山广场，终于大江东，纵贯西湖、奥体和国际空港，是链接主城、江南副城滨江区和萧山机场的纽带。

【商业配套】：

项目一街之隔即为约7万㎡乐融荟购物中心，已于去年年底开业，将来业主迈出小区大门，穿过人行道便可直达。

永辉超市、幸福蓝海国际影城、KFC、一点点、健身房、宝岛眼镜等都已开业，还有各式特色餐饮、娱乐应有尽有。

 ▲永辉超市实景图

【医疗配套】：

萧山区经济技术开发区医院，萧山医院，浙医二院国际医学中心，浙江省妇幼保健钱江院区，新街卫生院

【教育配套】：

社区内自建幼儿园，让孩子不出社区就能接受优质的教育启蒙，左邻右舍的小伙伴们，一起上学，在嬉笑玩耍中，拥有更多真挚的友谊；也免去了家长接送孩子的奔波之苦和安全之忧。

除此之外，还有新街中心幼儿园、新街第1小学、新街第四小学、新街镇初级中学等众多学府

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

保利欣品华庭的价格是31000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

保利欣品华庭没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）