御滨府御映

御滨府御映的房子出租需要注意：

第一，对御滨府御映的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租御滨府御映房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，御滨府御映租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明御滨府御映房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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御滨府御映是由滨江置业开发的。开盘日期是2022年3月，交房日期是2023年8月，绿化率 3.50% 

御滨府御映销售电话，御滨府御映销售部电话 400-850-7908

御滨府御映的开发商是滨江置业,

判断滨江置业的实力，

1、要了解滨江置业和项目土地情况；

2、要看滨江置业资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看滨江置业以往的业绩；

4、滨江置业的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看滨江置业市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看滨江置业工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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御滨府御映位于【杭州市】杭州市滨江区西兴街道滨兴路与阡陌路交叉口 ，项目于2022年3月开盘，于2023年8月交付。是毛坯。

总户数是58户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

楼盘优惠

项目位于固陵路和北塘路路口，建筑306方房源，杭州少有的准现房商业项目，程绍正韬大师亲自操刀设计，恒温泳池＋蓝宝石景观水池，御滨府是近5年滨江区领先做室内恒温泳池＋室外蓝宝石泳池的项目，以滨江高端品质的高标准要求，满足城市精英高品质需求。

产品类型：40年商业大平层

均价：40000元/平

建筑面积：306平

总价：1100万-1500万

售楼部电话：400-850-7908

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今日消息

2023-03-18动态:滨江区滨江造『御滨府 · 御映』300方商业效果间璀璨绽放，恭迎品鉴！
摘要:本项目位于固陵路和北塘路路口，建筑面积306方房源，属杭州少有的准现房商业项目，程绍正韬大师亲自操刀设计，滨江银泰*滨江造*滨江物业，室外蓝宝石景观+室内恒温泳池，均价40000元/平，臻席收官。 ——御滨府·御映
内容:

作为钱江南岸「滨江造300方」的绝唱，御映的珍贵之处首先在于“极不合理”的价差。御映之前，即便手握2000万，也买不到一套「滨江区府+大面积+高品质」的真改善产品，更不敢奢望滨江造。而在滨江区最贵胄的区政府板块，御映依然保持了千万级的友善门槛以及和住宅超常的价差，往北两个路口，你可能只能买到大三房的住宅。

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御滨府御映售楼中心电话 400-850-7908

2023-03-18动态:滨江区滨江造『御滨府 · 御映』300方商业效果间璀璨绽放，恭迎品鉴！
摘要:本项目位于固陵路和北塘路路口，建筑面积306方房源，属杭州少有的准现房商业项目，程绍正韬大师亲自操刀设计，滨江银泰*滨江造*滨江物业，室外蓝宝石景观+室内恒温泳池，均价40000元/平，臻席收官。 ——御滨府·御映
内容:

作为钱江南岸「滨江造300方」的绝唱，御映的珍贵之处首先在于“极不合理”的价差。御映之前，即便手握2000万，也买不到一套「滨江区府+大面积+高品质」的真改善产品，更不敢奢望滨江造。而在滨江区最贵胄的区政府板块，御映依然保持了千万级的友善门槛以及和住宅超常的价差，往北两个路口，你可能只能买到大三房的住宅。

御滨府御映详情咨询电话 400-850-7908

2023-03-18动态:滨江区滨江造『御滨府 · 御映』300方商业效果间璀璨绽放，恭迎品鉴！
摘要:本项目位于固陵路和北塘路路口，建筑面积306方房源，属杭州少有的准现房商业项目，程绍正韬大师亲自操刀设计，滨江银泰*滨江造*滨江物业，室外蓝宝石景观+室内恒温泳池，均价40000元/平，臻席收官。 ——御滨府·御映
内容:

作为钱江南岸「滨江造300方」的绝唱，御映的珍贵之处首先在于“极不合理”的价差。御映之前，即便手握2000万，也买不到一套「滨江区府+大面积+高品质」的真改善产品，更不敢奢望滨江造。而在滨江区最贵胄的区政府板块，御映依然保持了千万级的友善门槛以及和住宅超常的价差，往北两个路口，你可能只能买到大三房的住宅。

杭州市御滨府御映如果到期就需要去续期。御滨府御映的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

    御滨府御映的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。御滨府御映的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让御滨府御映设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    御滨府御映的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 御滨府御映赠送面积的真实性。一定要确定 御滨府御映购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 御滨府御映的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

御滨府御映位于杭州市滨江区西兴街道滨兴路与阡陌路交叉口 ，项目于2022年3月开盘，于2023年8月交付。是毛坯。

总户数是58户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

御滨府御映的价格是40000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

御滨府御映-基本信息:
所属区县:
建筑面积:140000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:2.30
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州市滨江区西兴街道滨兴路与阡陌路交叉口
占地面积:44000平方米
开盘时间:2022年3月
交房时间:2023年8月
产权年限:40年
总 户 数:58户
绿 化 率:3.50%
开 发 商:滨江置业
销售地址:杭州市滨江区西兴街道滨兴路与阡陌路交叉口