400-850-7908新弘墅园值得投资吗,投资回报率高不高
摘要：新弘墅园公共区域管理完善吗？新弘墅园值得投资吗,投资回报率高不高
正文：
新弘墅园拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-狮城怡安（上海）物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 新弘墅园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 新弘墅园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新弘墅园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。
新弘墅园值得投资吗,投资回报率高不高
咨询热线:400-850-7908
（责任编辑：小柯网）
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新弘墅园是整个新弘国际城的二期别墅产品，它坐落于莘闵别墅区内，立面庄重典雅，帝家园林级绿化景观，彰显艺墅魅力。低于周边同类产品容积率，两层联排。超大面宽客厅，奢阔阳光庭院，豪阔视野。本项目力求打造成为改善型别墅。
目前在售联排别墅，总价725万/套起，建筑面积110平米，270平米的使用空间使得附赠比率高达245%。
详情咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：松江区
建筑面积：98895平方米
物业类别：
建筑类别：别墅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 0.53
物业公司：狮城怡安（上海）物业管理有限公司
楼盘地址：上海市松江区新桥镇月台路555弄
占地面积：81404平方米
开盘时间：2019年9月1号
交房时间：现房交付
产权年限：70年
总
户 数：464户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：上海弘明置业发展有限公司
楼盘特色：优质好房,品牌地产,城市豪宅,现房,改善住宅
项目简介
新弘墅园是整个新弘国际城的二期别墅产品，它坐落于莘闵别墅区内，是开发商弘久集团继上海OPARK花园办公墅、上海东方渔人码头、上海东方蓝海国际广场之后又一大型综合体项目。
新弘墅园全新规划打造464套花园联排及叠墅，整个地块的容积率仅为0.53，项目主力建筑面积110平米，270平米的使用空间使得附赠比率高达245%，此种产品在莘闵别墅区甚至是全上海都是极为少见。立面庄重典雅，帝家园林级绿化景观，彰显艺墅魅力。
低于周边同类产品容积率，两层联排。超大面宽客厅，奢阔阳光庭院，豪阔视野。本项目力求打造成为改善型别墅。
坐拥嘉闵、沪闵两大高架路，快速通达虹桥商务区、南方商城商圈、徐家汇等商业、商务区。毗邻科技绿洲、G60拉斐尔云廊，享城市成熟配套。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 7.31 | 1 | 771万元 | ***** |
| 8.18 | 1 | 773万元 | ***** |
| 8.26 | 1 | 775万元 | ***** |
| 9.11 | 1 | 802万元 | ***** |
| 9.12 | 1 | 774万元 | ***** |
| 10.05 | 1 | 774万元 | ***** |
| 10.11 | 1 | 778万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约112平米
新弘墅园
约113平米
新弘墅园
新弘墅园
- 参考首付：218.00万（3成）
- 参考月供：22226元/月（30年）
- 参考贷款：508.00万（7成）
- 参考利息：800万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
卧室套房设计，私密性强
-
卫生间
多卫生间 私密性高
-
客厅
户型方正 宽敞透亮
-
厨房
开放式厨房
新弘墅园
- 参考首付：220.00万（3成）
- 参考月供：22425元/月（30年）
- 参考贷款：513.00万（7成）
- 参考利息：807万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
主卧套房 房间宽敞
-
卫生间
卫生间有窗户，透气性好
-
客厅
方正格局 宽敞透亮
-
厨房
厨房宽敞 实用性强
周边交通：
自驾：沿七莘路(嘉闵高架)或沪闵高架向南至莘松路、右转向西至春九路左转至明中路、右转向西过明华路即到；
公交：松莘线(新东苑一期招呼站) 地铁轨交：上海轨道交通22号线新桥站、轨交1号线莘庄站；
