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选择二手房不要只盯着房子看 户口才最重要

来源:      编辑日期:2016-06-06 阅读次数:1486

摘要:买二手房最后一步过户完毕后,你还有一项最关键的事没做——户口。

买二手房,大部分人都盯着户型、地段和学校去了,不过有些时候这些问题都不是事儿,毕竟二手房大多位于成熟地段,那些地段不好的地方你也不会买。买二手房最后一步过户完毕后,房子就是你的。不过这个时候,你还有一项最关键的事没做——户口。

选择二手房不要只盯着房子看 户口才最重要

事实上很多人买房都是为了落户,如果拿不到户口,很多事情都无法正常进行下去。

首当其冲的就是孩子上学。

在户口无法按时迁入的时候,很多朋友只能选择借读或者挂靠在亲戚家里。但这终究不是长久之计。

其次,涉及到银行的事也会增加不确定性。

现在银行流行的都是抵押贷款,如果你急用钱想银行申请贷款,房子和户口是必须要审核的,如果户口和房子产权不一致,那么银行会对你的申请心存疑虑,有可能被拒贷。

事实上,当前房屋和户口的对接存在不少问题。房子过户是由房管局管理,而户口迁入迁出则由公安局管理,两者在程序上互相独立,但在购房者这里却是联系紧密的。只要能够落户,没有人买房会选择不落户的。但从现有政策来看,如果房主不主动迁户口,公安部门无权要求强制迁出。

这一漏洞,让很多房主买房时不会主动提及迁户口。现在炒房客这么多,买房的也不一定要求过户,这就会导致一种局面:真正有居住需求的人在找户主过户时十分艰难。所谓的“僵尸”户口就是这么回事。

对于这类房产,我们建议各位购房者不要去购买,因为无论是公安部门和法院都不会受理强制过户需求。购房者在挑选房源和签合同时也必须将户口迁移写入合同,避免纠纷出现。

在中国,户口的价值你懂得。

(责任编辑:)

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