跳涨、冒雨哄抢?首付40万起的LOFT,4天交易300套!如此疯狂 | 奥体之星

来源:      编辑日期:2020-07-22 阅读次数:2942

摘要:跳涨、冒雨哄抢?首付40万起的LOFT,4天成交300套!如此疯狂 | 奥体之星

正文:

目前已有一些上市电影,产自富阳。


富阳发布》:北影(杭州)电影产业基地正式开工基地位于富春湾新城双文」板块内,规划用地400亩,计划建筑总面积约达62万方,总投资35亿元。


富春湾新城即富阳原来的江南新城,杭黄高铁开通后,高铁富阳站就设在新城内,是富阳区迈入高铁时代的南大门。

 

电影产业基地一期将引进美国传奇3D公司、青年电影制片厂、奇观影像文化体验中心;二期将建设影视创作中心、文化交易所、大师工作坊、动漫创作基地、影视主题商业街、四星级酒店等。

 

目前已有37个项目同步签约落户产业基地还有一批影视界名人,如中国前十编剧之一、盛名导演龚应恬已在此成立工作室。


 

杭州组织部数据显示,去年,新接收应届高校毕业生7.93万名,连续三年突破7.5万人;海外高层次留学人才,累计引进2.9万人。

 

而“互联网、科创”的风暴中心——滨江和未来科技城,正是年轻人最青睐的优选之地。


我身边的志刚和晶晶,也是这轮洪流中涌入的90后。

 

他们是一对校园情侣,杭电计算机系毕业。校招时,志刚顺利进入阿里成了一名程序员,在未来科技城上班。


晶晶相对坎坷些,投了多份简历,最后就职于滨江某互联网公司。

 

因为工作地点相隔太远,交通时间成本巨大,双方只能各自租房,加上“996”的工作节奏,一周最多有一天时间见面、约会。

 



工作时间短,积蓄不多。老家来自河南农村,支持有限。算来算去,勉强能凑到40来万。

 

但在滨江或者未来科技城旁,太难实现了。

 

换工作吧,也舍不得,公司不久前拿到了B轮融资,有一部分股权激励。

 

所以,位于银湖科技城的奥体之星简直是为这对情侣度身定制的。

 


先看滨江方向。杭富城铁将与贯穿滨江的地铁6号线相连,预计2020年通车。

 

奥体之星南侧的科创园站出发,3站到之江,7站到滨江,12站到滨江天街。无论上班、购物,或去奥体看演唱会足球赛,将来都方便,而奥体之星距离科创园地铁站直线距离只有300米。

 

同样将于2020年建成的,还有彩虹快速路西延段。

 

双向6车道,时速80公里。经之江大桥,可快速到达滨江。经紫之隧道,还可到达城西。

 

再看未来科技城方向,往北穿过万丈山隧道,直线约10公里就到西溪金融岛。比青山湖过去还要近。


此外,地铁3号线小和山之线,也有望向南延伸,与6号线相接。

 

将来,志刚和晶晶若住到这里,一个往北自驾,一个往东地铁,上班时间都能控制在合理范围内。


 


走出奥体之星门口,你会发现:外面其实也是一座城。

 

根据之前公布的千亿级《之江文化产业带规划》,以钱塘江杭州段为轴线,将形成“一带一核五级多组团”空间开发格局。

 

其中,包括银湖在内的大之江,将作为仅此核心,重点发展文化产业

 

而奥体之星门前的银湖科技城,与滨江、未来科技城,并称“杭州高新产业黄金三角”,也是浙江省首批37个特色小镇之一。



浙大网新,富春硅谷,浙江大华技术股份“智慧物联网产业园”,京东电子商务产业园,中国(杭州)跨境电子商务综合体实验区富阳园,中国跨境电子商务东洲内河国际港等大型产业园,是杭州科技产业,智造产业,创新创业产业聚集区,大批高精尖国内外人才云集。


正培40多家成长型企业,预计总产值533亿。按规划,5年内还将培育招引100个高新产业项目。未来2-3年,新增1.5万名研发人才

 

预计3年之内,还将新增2所公办幼儿园、2所公办小学、1所公办中学。


而此外,远近闻名的银湖实验学校已开学;刚公示方案的银湖小学,也距项目不远,规划36个班,师生1800名。




环形路、科创园轨道交通、银湖科创城等商业综合体,和银湖医院,也都进入启动阶段。


目前因为修路而导致的相对拥堵的交通,也将在不久的未来,变成实质性利好。


富阳,未来至少有三大重量级利好短期就能兑现。一是亚运会。富阳将承办第19届亚运会中的不少项目,首批的手球、射击、射箭等场馆,都已经开建。这对富阳的城市面貌升级,会是千载难逢的机会。


 

二是开通的杭黄高铁。杭州的西面,风景秀丽,环境禀赋异人,是很多人心头度假养老的目的性城市,高铁的开通,能带来更多的外省人士。到时候,上海人就不用再去住莫干山一夜小几千的“洋民宿”,直接来富阳感受黄公望铺陈的大山大水。



这使得这片区域,更像是杭州的“钱江世纪城”。只不过钱江世纪城是萧山融合杭州的前沿阵地,而这里是富阳融入杭州的桥头堡。


而翻阅钱江世纪城这些年的成长,几乎跑赢了杭州所有区域,当滨江和萧山两大强势板块溢出的需求在此汇合时,其自身已成长为杭州面向未来的新封面。


有了好的地段和配套,如果想要获得更大的价值,必须得关心产品。


建筑层高约4.2米,上下都是全景落地窗,主力户型为41-55方,较低起价70万起,也就是说首付40万。




2房2厅的格局,无论是简单的收纳,还是再布置一个下棋或喝茶的小天地,都非常美妙,只要你愿意,还可以在餐客厅和卧室之间,设一道移门,做到真正意义上的独立三房。


甚至还可以在大面积落地窗前,再隔一处空间做阳光多功能房,晾晒也好,茶室也好,你喜欢才是较好


上层的小房间最多变,可改造成书房或茶室,工作日招待客户,休息天私人独享,肯定是跃层住宅般的享受。


它就像一个不断让你惊呼wow的魔术师,口袋、衣袖、帽子里都隐藏了无数的小天地,腾挪之间,尽情发挥你对空间的想象力

 

未来,哪怕要创业,也不愁没地方注册公司。奥体之星就能满足跨境电商、互联网办公等需求。


项目还安排统一装修,省去业主装修烦恼。

 

还有敲黑板划重点:拿下一套奥体之星,首付只需40万起。


这是什么概念?克而瑞数据显示,杭州市区(含余杭、萧山)今年1-4月交易的商业地产中,首付40万上下的,一共只有5个盘,主要集中在余杭,还是平层。


除了完善的轨道交通,银湖科技城,与滨江、未来科技城,并称“杭州高新产业黄金三角”,奥体之星项目正对面就是银湖公园,建成后将有樱花跑道,闲暇之余,1公里以内还有商业广场,目前肯德基星巴克已入住。



项目

浙大网新 德信奥体之星

地址

银湖科技城富闲路与320国道交叉口

产品

主力面积为41方,少量27方-55方户型,均价20000元。

销售

项目与5月22日首开,总价70万起,均是两房户型,全景落地窗,预售证已出,可随时网签。

推荐理由

地处滨江和未来科技城之间,交通便捷,往东3站到之江,7站到滨江,所处板块银湖科技城,将大力发展新兴产业,未来2-3年,计划新增1.5万名研发人才。

其他特点

12万方银湖公园,亚运富阳比赛场地,中国智谷756家企业入驻,这次首开70万起的红利,2房2厅的精装修LOFT,将会掀起新一轮的热潮,租金可达4000元每套,回报率高达5%。

交通贴士

距离地铁6号线科创园站约300米,3站到之江,7站到滨江,12站到滨江天街,自驾320国道一盏茶的工夫可达滨江。




(责任编辑:)

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德信网新.奥体之星项目在售4.2米LOFT、双钥匙精装交付、户型建筑面积27-42-55方、均价19500元/平、总价50万起、6号线地铁口科创园站、初次开盘、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

 

详情咨询售楼处:400-850-7908

上班时间9:00-17:00

所属区县:富阳区
建筑面积:140000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况: 精装
容 积 率: 2.71
物业公司:盛全物业
楼盘地址:杭州富阳银湖区富闲路与320国道交叉口

占地面积:259478平方米
开盘时间:2019-5
交房时间:2021-8-31
产权年限:40年
总 户 数:2200户
绿 化 率:25.86%
开 发 商:德信房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,低首付,优质房产,小户型

项目简介

    德信地产和浙大网新集团联合开发,德信地产始创于1993年,历经25年的稳健发展,德信从一家立足浙江、深耕长三角的住宅开发商,逐步布局全国重点城市。具有房地产开发一级资质,连续5年荣获中国房地产更具成长企业,已打造100余个项目,成就10万户幸福家庭。德信中国于今年2月26日香港上市,成为2019年头家登陆H股上市房企。浙大网新集团,成立于2001年,是以浙江大学综合应用学科为依托的信息技术咨询和服务集团。集团从计算机、传感、控制、互联网、大数据、人工智能等技术路径,通过技术提升和商业模式创新,进行产业孵化和培育的高科技服务集团,秉持源自教育、投身科技、回报社会的理念,致力于成就更睿智健康的人类。项目对面就是政府投资10个亿打造的银湖公园,占地12万方。亚运价值、杭州2022亚运会射击比赛场馆,高尔夫比赛场馆,现代五项场馆等。杭州经历G20峰会,迈入亚运时代为新兴产业研发总部,孵化园,产业价值、银湖科技城定位新兴产业研发总部,孵化园,轻型制造基地。目前入驻企业756家,像浙大网新,中国智谷,富春硅谷,雄迈科技,小虫科技等。随着产业园的建成,到2021年,将引进2000家企业,办公人员15万人。项目是区域内在售小户型Loft产品,主力建筑面积42方,买一层享两层,低总价。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
3.09 4 318万元 *****
3.10 3 250万元 *****
3.11 2 168万元 *****
3.12 3 245万元 *****
3.13 3 246万元 *****
3.14 2 169万元 *****
3.15 4 321万元 *****
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蒋小菡(在线)

资深房产顾问

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A

参考总价: 82.00万/套
  • 参考首付:25.00万(3成)
  • 参考月供:2508元/月(30年)
  • 参考贷款:57.00万(7成)
  • 参考利息:90万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 42平米
居       室: 2
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
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B

参考总价: 107.00万/套
  • 参考首付:32.00万(3成)
  • 参考月供:3285元/月(30年)
  • 参考贷款:75.00万(7成)
  • 参考利息:118万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 55平米
居       室: 2
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    1

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

地铁6号线距离项目只有300米的距离,坐地铁2个站到转塘,中国美术院,7个站左右到滨江,6号线直通杭州火车东站,换乘1247号线可以到西湖武林广场,出行非常的方便。

开车走彩虹快速路往东可以到滨江,沿着彩虹快速路转秋石高架直接到奥体,钱江新城。

开车走富闲路快速到小和山高教园区,出行非常的便利

 

地段价值:银湖科技城核心位置,富阳与杭州融合的桥头堡。是据未来科技城,滨江高新区后政府重点打造的一个科技城,形成杭州“科创金三角”
教育方面:银湖幼儿园,银湖小学,富阳中学,银湖实验学校,小和山高教园区,中国美院,中国音乐学院等。
医疗方面:富阳骨科医院,浙江第1人民医院
浙大附属医院,还有正在规划的“三甲”医院
商业方面:悦购超市,华联超市。1公里商业广场。
旅游景观:华东较大的杭州野生动物园,黄公望森林公园,富春山居风景区。每年游客人流1000万

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