项目简介

小区总建筑面积约15万平方米，容积率为2.8，绿地率为30%。由11幢点式和板式高层公寓围合而成，总计1000余套房源。项目以经典两房、三房为主，主力户型89平方米。在园区景观营造上，围合形成了小区近16000方的中心庭院，同时通过中心景观有序的水系布局，与社区内十字港河12000方的水面形成了内外水景呼应的双水景体系，为居住者提供了水影环绕的娱乐和休憩场所。项目尽享桥西醇熟配套，毗邻规划运河新城，交通、教育等配套齐全。同时，社区拥有4500余方社区生活街区，未来将为小区提供丰富的生活配套。

作为德信在杭州城北的战略性布局，北海公园将与运河新城实现无缝对接，与德信臻园、德信银树湾实现三盘联动，鼎足城北区域。

【项目优势】

【优势1】周边配套

德信北海公园属于祥符东单元区块，该区域南接桥西板块，北接勾运路板块，祥符区块是主城区新型的居住区块，作为桥西居住区的天然延伸，优势较为突出，区域周边配套齐全，生活环境优美。运河广场、桥西历史街区、小河直街、规划中的城北新天地、城西银泰、运河国际旅游综合体等等为项目提供了丰富充足的生活、休闲配套。

【优势2】建筑规划

德信北海公园在小区规划设计和建筑风格上着重体现围合感，开放性、现代风，在借鉴大量住宅的建筑造型，并结合多种住宅的建筑风格的基础上，创造出现代风格的住宅建筑。单体建筑中，对光影、主导风等因素均予仔细考虑，形成了一个能达到均好的生态的生活空间。建筑风格祟尚简约之美追求纯净，立面设计简洁而不粗糙，细部刻画精致而不繁杂，以明快的色调，虚实对比，明快的几何体组合构成了建筑群清新脱俗的外型，凸现大方美观而又富有现代节奏的建筑精神。 

【优势3】景观园林

德信北海公园在园区景观营造上形成一个中心，二条轴线，多个节点的规划框架。一个中心即为高层住宅建筑围合而成的小区中心绿化景观,中心景观水系几何布局，形成规整有序的水系景观中心。两条轴线为两条景观轴线,即沿景观主入口至中心景观，形为南北向景观轴线，东面的景观入口与中心景观形成东西向景观轴线，两条景观轴线的交汇处为中心景观。

同时以高层围合形成了园区近7000平方米的中央大庭院，同时通过中心景观有序的水系布局，与十字港河岸景观带以及近10000平方米的水面形成了内外水景呼应的双水景体系，为居住者提供了水影环绕的娱乐和休憩场所。

【优势4】生活空间

德信北海公园主力户型89-139平方米，以经典两房、三房为主。项目在户型设计上精益求精，根据不同的景观资源，为每个住宅单元量身定做更合适的户型。住宅设计充分做到公私分离、寝食分离、居寝分离、洁污分离；确保每户有良好的通风、日照条件；明厅、明厨、明厕，平面布置紧凑，空间利用充分，大部分居室朝南，入户后有换鞋的柜子空间，主卧室带卫生间，设计概念尽可能超前。

【优势5】交通路线

德信北海公园周边交通畅达，通过上塘高架十余分种即可到达武林广场，另通过莫干山路、石祥路、留石快速路、杭行路等城市主干道路与杭州周边各区域紧密相连。