楼盘简介

美的海伦堡云湾府项目是由美的置业和海伦堡强强联合打造的一个高明首位江景AI智慧社区豪宅项目。项目处于西江新城核心位置,位于西江西侧,体育中心东侧,内外交通便捷,3大公园、教育医疗、商业、运动、文化等千亿新城配套环绕。项目还拥有丰富自然资源,坐拥一河三公园(西江河、明湖公园、明湖公园二期及智湖公园)的景观资源。项目用地面积约3.44万方,总建筑面积约 8.5万方,容积率2.5,绿化率达30%,是西江新城罕见的低密度高绿化的健康社区,新中式风格,住宅由8栋26和27层高的高层组成,采用U字形半围合点式布局。户型有94平方米三房、118平方米、120平方米(T4)、120平方米(T3)140平方米四房产品,共716户。

交通配套

交通优势:

1、【公路】3 公里即可至达荷城旧城商圈。通过荷富大道接驳广明高速、佛山一环等,22公里车程接驳禅桂核心位置,51公里接驳广州南站、番禺等,整休交通网络相当发达 

2、【有轨电车】已经开通运营.项目离体育中心站约 500 米,搭乘有轨电车可通达整个高明城区,荷城站未来将与佛山地铁2号线二期实现接驳换乘,直达广佛两地各区域 。

3、【地铁】项目距离在建中的地铁 2 号线(荷城站)仅 3公里路程,周边地铁通达,出行更为便捷。

4、【高铁】广湛高铁(在建)、南深高铁、珠江肇高铁均在高明及机场设站点。

5、【高明港口】港口距离项目 7公里车程,可直达香港中港城码头。

6、【珠三角新枢纽机场】4F级机场,将与白云机场共同打造国际航空枢纽,珠三角带动粤西发展的新的增长极,350 亿投资,预计 2022 年建成投产。


基本信息
所属区
所属区块 0
楼盘地址 佛山市高明区西江新城体育中心东侧
销售状态 在售
项目特色
开发商 美地置业&海伦堡
销售信息
开盘时间 2021.04.
入住时间 2023.03.31
价格详情 9000 元/平方米
售楼地址 佛山市高明区西江新城体育中心东侧
建筑信息
产权年限 70年
建筑面职 120860平米
占地面积 34416.59平米
装修情况 精装
开发商 美地置业&海伦堡
物业信息
容职率 2.50
绿化率 32.00%
物业公司 海伦堡物业
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楼盘问答

问: 美的海伦堡云湾府公共区域管理完善吗?
答:

    美的海伦堡云湾府拥有物业管理团队,是由专门的物业公司-海伦堡物业 负责的。 不仅仅是针对 美的海伦堡云湾府的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对 美的海伦堡云湾府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在美的海伦堡云湾府居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题。



问: 美的海伦堡云湾府开发商是谁?怎么判断美的海伦堡云湾府开发商的实力?
答:

美的海伦堡云湾府的开发商是美地置业&海伦堡,

判断美地置业&海伦堡的实力,

1、要了解美地置业&海伦堡和项目土地情况;

2、要看美地置业&海伦堡资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看美地置业&海伦堡以往的业绩;

4、美地置业&海伦堡的项目总开发量和开工量,这点非常重要。

5、看美地置业&海伦堡市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;

6、看美地置业&海伦堡工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。


详情咨询 400-850-7908


问: 美的海伦堡云湾府房价怎么样? 佛山市美的海伦堡云湾府房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(小柯网)
答:

    美的海伦堡云湾府在哪?美的海伦堡云湾府怎么样呢?今天小编就和大家一起来详细了解一下美的海伦堡云湾府房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题!让购房者对美的海伦堡云湾府有更多了解,挑选到更适合自己的好房子!

    美的海伦堡云湾府是投资新品,项目地处佛山市高明区西江新城体育中心东侧。总建筑面积120860平方米平方米,占地面积34416.59平方米平方米,总套数约716户套,主力户型建筑面积。美的置业海伦堡集团强强联手,一线临江,西江新城芯,纯熟配套

周边交通为:

交通优势:

1、【公路】3 公里即可至达荷城旧城商圈。通过荷富大道接驳广明高速、佛山一环等,22公里车程接驳禅桂核心位置,51公里接驳广州南站、番禺等,整休交通网络相当发达 

2、【有轨电车】已经开通运营.项目离体育中心站约 500 米,搭乘有轨电车可通达整个高明城区,荷城站未来将与佛山地铁2号线二期实现接驳换乘,直达广佛两地各区域 。

3、【地铁】项目距离规划中的地铁 2 号线(荷城站)仅 3公里路程,周边地铁通达,出行更为便捷。

4、【高铁】广湛高铁(在建)、南深高铁、珠江肇高铁均在高明及机场设站点。

5、【高明港口】港口距离项目 7公里车程,可直达香港中港城码头。

6、【珠三角新枢纽机场】4F级机场,将与白云机场共同打造国际航空枢纽,珠三角带动粤西发展的新的增长极,350 亿投资,预计 2022 年建成投产。



周边配套是:

城央繁华生活配套: 

1、【医疗配套 】高明区人民医院(妇幼保健院)就位于项目西边约1公里,高明人民医院、 高明中医院也非常近的距离,为您和您家人的健康保驾护航。 

2、【教育配套】项目周边有新城幼儿园、沧江幼儿园、明湖北小学(规划)、西江新城第 一小学(省一级)、沧江小学、德恒菁英小学,沧江中学(省一级)、跃华中学等多所师资 优良的学校环绕,从幼儿园到初中无忧学习;另外项目南边和北边都预留有教育用地,未来 将新建优质教育学校。 

3、【商业配套】项目周边 300 米范围,拥有 2 个大型商业体(规划),3 公里范围内拥 有沃尔玛、大润发、新亨广场等 6 个大型商业体。同时项目北边还拥有五星级温德姆至尊酒 店、游艇码头等高端配套,城芯繁华。 

4、【景观资源】 坐拥明湖公园、智湖公园、明湖公园二期三大湿地公园,政府规划投入高 达 5 亿,面积达到 1600 亩,比千灯湖更大,是广佛片区体量较大的湿地公园规划 。

5、【文化中心·体育中心】 高明文化中心、高明休育中心已投入使用,文化陶冶、休闲生 活惬意静享。



目前优惠:

美的海伦堡云湾府

坐拥明湖公园、智湖公园、明湖公园二期三大湿地公园,政府规划投入高达5亿,面积达到1600 亩,比千灯湖更大,是广佛片区体量较大的湿地公园规划,高明文化中心、高明休育中心已投入使用,文化陶冶、休闲生活惬意静享。


在售建筑面积:94平方米-118平方米-120平方米-140平方米

在售均价:9500元/平方米


详情请咨询售楼中心:400-850-7908



问: 美的海伦堡云湾府能用公积金贷款吗?
答:

公积金贷款购买美的海伦堡云湾府房屋条件包含:

1、借款人要有美的海伦堡云湾府所在城市户口;

2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;

3、有购买美的海伦堡云湾府自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

4、有《担保法》规定的资产为购买美的海伦堡云湾府贷款抵押或质押;

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。


详情咨询 400-850-7908


问: 美的海伦堡云湾府房子质量怎么样
答:

    现在生活水平越来越高,大家对品质生活的要求越来越强烈,不喜欢人多,不喜欢隔音差,不喜欢等个电梯需要五分钟,不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动,不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话,努力吧,为了住得更舒服,为了更少的打扰。



    美的海伦堡云湾府楼盘是由美地置业&海伦堡开发的,质量有保证,他是精装,你拿美的海伦堡云湾府跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比,那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的,从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流,公园规划方面,户型的动静分离,电梯配置,物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的,钱袋子不那么瘪,追求点生活品质的,还是去定个小目标买美的海伦堡云湾府。


    这几年通胀这么厉害,美丽国不停的印刷货币,必然会影响到大家的钱袋子,建议买资产来抗通胀,买美的海伦堡云湾府来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是9500元/平方,还是比较合理的。



问: 美的海伦堡云湾府能买吗,投资划算吗
答:

美的海伦堡云湾府位于佛山市高明区西江新城体育中心东侧 ,项目于2021.3开盘,于2023.03.31交付。是精装。

总户数是716户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?


美的海伦堡云湾府的价格是9500元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


美的海伦堡云湾府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:120860平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:海伦堡物业
楼盘地址:佛山市高明区西江新城体育中心东侧
占地面积:34416.59平方米
开盘时间:2021.3
交房时间:2023.03.31
产权年限:70年
总 户 数:716户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:美地置业&海伦堡
销售地址:佛山市高明区西江新城体育中心东侧


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