楼盘简介

观山开磷城项目是由贵州磷化集团下属的开磷房开责任有限公司进行开发建设的楼盘,开磷控股成立于1958年,是多元化的集团公司,开磷房开之前还开发建设过百花山开磷城,开阳开磷城,息烽开磷城,均取得不错的成绩。

观山开磷城项目整体规划体量约40万平方,分为三个组团开发,规划有高端住宅、甲等写字楼、星级酒店和精品公寓的城市综合体项目。


交通配套

项目位于贵阳高新区核心腹地内,紧邻贵阳北站仅800米。西临二环线,南临观山东路大关立交桥,可以通过二环线快速通达全城;项目处于三大主城核心区的几何中心位置。上金中立交,从观山东路到中山东路,抵达贵阳老城区大十字周边交通便捷。

基本信息
所属区
所属区块 0
楼盘地址 贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米
销售状态 在售
项目特色
开发商 开磷集团
销售信息
开盘时间 2021.1
入住时间 2022.10
价格详情 9400 元/平方米
售楼地址 贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米
建筑信息
产权年限 70年
建筑面职 257027平米
占地面积 70612平米
装修情况 毛坯
开发商 开磷集团
物业信息
容职率 3.64
绿化率 30.00%
物业公司 开磷物业
免费
楼盘资料免费领(观山开磷城)

已有218人领取

立即免费领取
观山开磷城能买吗,观山开磷城有地铁吗,观山开磷城业主群

该楼盘资料很全面 免费给你寄送到家!

还在到处奔波了解楼盘情况吗?劳神又费力,停止吧!!!

现在,你只要动动手指,楼盘资料免费为您寄送到家。

包括楼盘介绍,户型资料,交通配套,应有尽有。

绝密
楼盘成交价查询(观山开磷城)

已有366人领取

申请查询底价
观山开磷城优点,观山开磷城不足,观山开磷城值得买吗

小柯房产网收集了每天的房产成交信息,包括成交套数,面积,总价,单价等信息,。

经过工作人员整理之后提供给大家查询此楼盘的实际成交底价和成交日期,如有需要,请向我们申请查询底价

楼盘问答

问: 观山开磷城怎么样,现在适合入手吗?
答:

观山开磷城是 低密居住品质,南北通透,板房设计,北站附近,规划有3905户户,容积率为3.64,是一个宜居的项目,所在区域发展空间也不错,值得购买。


详情咨询:400-850-7908


问: 观山开磷城产权如果到期怎么办,观山开磷城产权年限是70年年
答:

贵阳市观山开磷城如果到期就需要去续期。观山开磷城的房屋产权是70年年,可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。


不同地区的产权年限续费标准可能有所不同,价格不算贵,从几千到几万不等,建议咨询贵阳市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908


问: 观山开磷城能贷款吗,观山开磷城能用公积金贷款吗?
答:

公积金贷款购买观山开磷城房屋条件包含:

1、借款人要有观山开磷城所在城市户口;

2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;

3、有购买观山开磷城自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

4、有《担保法》规定的资产为购买观山开磷城贷款抵押或质押;

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。


详情咨询 400-850-7908


问: 观山开磷城能买吗,投资划算吗
答:

观山开磷城位于贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米 ,项目于2021.1开盘,于2022.10交付。是毛坯。

总户数是3905户。车位比是1:1.7

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?


观山开磷城的价格是9400元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


观山开磷城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:257027平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:3.64
物业公司:开磷物业
楼盘地址:贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米
占地面积:70612平方米
开盘时间:2021.1
交房时间:2022.10
产权年限:70年
总 户 数:3905户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:开磷集团
销售地址:贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米



问: 选购观山开磷城的房子要注意什么?
答:

选购观山开磷城的房子要注意

第一,首先看观山开磷城的地理位置,观山开磷城的地处位于贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米,交通便利。

第二,要看观山开磷城内部布置情况,观山开磷城规划占地面积70612平方米平米,建筑面积257027平方米平米,绿化率30.00%%,环境优美。

第三,要注意房屋内部布置情况,观山开磷城是按照普通住宅设计,适宜居住。

详情咨询 400-850-7908


问: 观山开磷城售楼处
答:

观山开磷城售楼处,观山开磷城售楼售楼部,观山开磷城售楼中心

观山开磷城位于贵阳市【】贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米

观山开磷城售楼处热线 400-850-7908,详情咨询售楼处


观山开磷城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:257027平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:3.64
物业公司:开磷物业
楼盘地址:贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米
占地面积:70612平方米
开盘时间:2021.1
交房时间:2022.10
产权年限:70年
总 户 数:3905户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:开磷集团
销售地址:贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米

城市中心:开磷城住宅是目前市面上非常稀缺的纯板式户型,一梯两户南北通透,同时也是观山湖北站板块唯一在售的住宅产品。看房请提前报名预约。


【产品类型】:板式平层

【住宅均价】:9400元/平

【住宅建面】:105-136方


售楼热线:400-850-7908      工作时间:09:00—17:30



您刚才浏览的楼盘

推荐楼盘

知道了
×